U kojim slučajevima se aukcije proglašavaju nevažećim? Aukcija nije uspjela

Ponekad, iz više razloga, elektronska aukcija prema 44-FZ možda neće biti održana (tačnije, biće proglašena neuspjelom).

1. Aukcija se nije održala ako je bio samo jedan učesnik
U ovom slučaju, kupac sklapa ugovor sa ovim učesnikom kao pobjednikom, pod uslovom da drugi dio aplikacije ispunjava utvrđene zahtjeve prema 44-FZ i aukcijskoj dokumentaciji. U ovom slučaju nije potrebna saglasnost regulatornih organa, jer je prema uslovima dovoljna jedna prijava za kvorum ako je pravilno popunjena. Naravno, ako odbijete, bićete odgovorni kao da ste učestvovali na punom tenderu sa mnogo učesnika i pobedili. Ako ste dostavili jednu ponudu, a ona nije prošla, kupac mora održati novi tender.

2. Aukcija se ne održava ako je bilo više učesnika
a) Pretpostavimo da u elektronskoj aukciji postoji više učesnika, ali samo jedan od njih ispunjava uslove za drugi deo prijave. Shodno tome, u ovom slučaju je primenljivo pravilo iz stava „1“, odnosno državni kupac sklapa ugovor sa ovim učesnikom bez odobrenja regulatornog organa.
b) Na aukciji je više učesnika, ali je državni naručilac odbio sve prijave u fazi razmatranja drugog dijela. Rješenje je održavanje novih aukcija.

3. Nije dostavljena nijedna ponuda (nema učesnika na aukciji)

Prema dijelu 4 čl. 71 44-FZ, kupac može podnijeti zahtjev za prijedloge za aukciju. U okviru zahtjeva za podnošenje ponuda nakon neuspjele aukcije, zabranjena je, međutim, promjena predmeta nabavke (međutim, formalno je moguće, ali nije preporučljivo, mijenjati njegovu cijenu, kao i rokove). Obavještenje Jedinstvenom informacionom sistemu naručilac mora dostaviti najkasnije 5 dana (kalendarski) prije dana podnošenja zahtjeva. Istovremeno, prema 44-FZ, kupac ima pravo samostalno poslati pozive za učešće u procesu nabavke onim osobama koje su, prema njegovom mišljenju, sposobne ispuniti uslove ugovora. Međutim, u ovom slučaju, ove osobe moraju biti nezaobilazne ugovorne strane kupca najmanje 18 mjeseci prije datuma zahtjeva za slične isporuke.

4. Aukcija nije održana ukoliko su sve prijave odbijene u fazi razmatranja prvih dijelova
U teoriji je to teško moguće, ali u stvarnosti elektronsko trgovanje Svašta se može dogoditi. Shodno tome, u ovom slučaju se primjenjuje prethodni stav o zahtjevu za podnošenje prijedloga. Ako je od svih prijava, na osnovu rezultata razmatranja prvog dijela (a ne drugog), primljen samo jedan učesnik, tada se, prema dijelu 2. člana 71., problem rješava odobrenjem regulatornog tijela. .

5. Aukcija nije održana jer niko od učesnika nije došao na nju
Prema dijelu 3 člana 71, problem se rješava odobrenjem regulatornog tijela (prva prijava koja ispunjava uslove aukcije). Ako se nijedna prijava ne poklapa, ili se prijava poklapa, ali je učesnik spreman za raskid, tada se primjenjuje klauzula koja se primjenjuje prema uslovima 44-FZ:

„3. Ako se elektronska aukcija proglasi nevažećom iz osnova predviđeno dijelom 20 Član 68. ovog zakona Savezni zakon zbog činjenice da u roku od deset minuta od početka ovakve aukcije nijedan od njenih učesnika nije dostavio predlog cene ugovora:

4) je ugovor zaključen u skladu sa stavom 25. dela 1. člana 93. ovog saveznog zakona na način utvrđen članom 70. ovog saveznog zakona, sa učesnikom na takvoj aukciji, na kojoj je prijava za učešće podneta:

a) ranije od ostalih prijava za učešće na takvoj aukciji, ako se više učesnika na takvoj aukciji i prijave koje su oni podnijeli priznaju kao usklađene sa zahtjevima ovog saveznog zakona i dokumentacije o takvoj aukciji.”

Član 91. Proglašavanje aukcije nevažećim

Ovaj članak daje iscrpnu listu osnova za proglašavanje aukcija nevažećim. Konkretno, ako prijave za učešće na aukciji podnose manje od dvije osobe ili na aukciji nije osigurano prisustvo najmanje dva ponuđača, aukcija se smatra nevažećom. Takve posljedice su povezane sa potrebom obezbjeđenja konkurencije među kupcima, javnom prirodom aukcija i zaštitom legitimnih interesa stranaka u izvršnom postupku.

S obzirom da je Građanskim zakonikom definisan samo opšti okvir za sprovođenje aukcija, Zakonom o izvršnom postupku proširena je lista osnova za priznavanje licitacije nevažećom (prema stavu 5. člana 447. Građanskog zakonika, aukcija i nadmetanje u kojima se samo jedan učesnik koji je učestvovao priznaju se nevažećim).

Shodno stavu 3. komentarisanog člana, imovina se ne može prodati na primarnim licitacijama po cijeni koja je jednaka početnoj cijeni imovine.

Tokom procesa nadmetanja, aukcionar postavlja svaku narednu cijenu povećavajući trenutnu cijenu (uključujući početnu prodajnu cijenu nekretnine) za iznos utvrđenog koraka aukcije.

Nakon objavljivanja sljedeće cijene, aukcionar poziva broj tiketa učesnika aukcije koji je, po mišljenju aukcionara, prvi podigao tiket i označava učesnika koji ga je podigao. Aukcionar zatim objavljuje sljedeću cijenu prema koraku aukcije.

Aukcija se završava ako nakon tri puta objavljivanja sljedeće cijene niko od učesnika aukcije nije podigao kartu. Pobjednik aukcije je učesnik čiji je broj tiketa posljednji imenovao aukcionar.

Ukoliko nijedan od ponuđača nije podigao tiket nakon objavljivanja početne cijene nekretnine, predmet licitacije se, nakon tri puta objavljivanja navedene cijene, povlači iz prodaje, a licitacija se proglašava nevažećom.

Konačni osnov za proglašenje licitacije nevažećom je neplaćanje cijene nekretnine u cijelosti u roku od pet dana od dana održavanja licitacije od strane lica koje je pobijedilo na licitaciji.

Treba napomenuti da se licu koje želi da učestvuje na javnoj aukciji dodeljuje niz obaveza, prvenstveno da položi depozit koji odredi organizator aukcije. Osoba koja pobjedi na javnoj licitaciji, na dan javnog nadmetanja, dužna je sa organizatorom licitacije potpisati protokol o rezultatima licitacije i u roku od pet dana po njenom završetku položiti iznos za koji je kupila nekretninu. , umanjen za prethodno uplaćeni depozit, na račun koji odredi organizator javne aukcije.

Ako ovaj iznos nije uplaćen ili ako osoba koja je pobijedila na javnoj licitaciji izbjegne potpisivanje protokola, depozit se neće vratiti.

Odluka organizatora aukcije koju predstavlja aukcijska komisija da aukciju proglasi nevažećom dokumentuje se protokolom.

Neuspjela elektronska aukcija. Neuspjela aukcija u elektronskom obliku.

• Koncept “neuspješne elektronske aukcije” znači odsustvo nadmetanja prilikom davanja određene narudžbe. Istovremeno, uopšte nije potrebno implicirati da ugovor (za ovu narudžbu) neće biti zaključen. Na primjer, samo 1 URZ se pojavio na aukciji, ispada da neće biti nadmetanja, ovaj URZ se neće igrati sam sa sobom na aukciji. Ispostavilo se. Da je elektronska aukcija (UAEF) proglašena nevažećom, a država. ugovor će biti zaključen sa ovom (jedinom koja se prijavila) RZ.

Spisak situacija u kojima se elektronske aukcije proglašavaju nevažećim, ali su državni ugovori i dalje zaključeni.

Elektronska aukcija je proglašena nevažećom. Propisi i izvršena dokumenta.

Priznanje elektronske aukcije nevažećom.

Protokol o proglašavanju elektronske aukcije nevažećom. Postoji učesnik (prihvaćen) i sa njim će se zaključiti državni ugovor.

Protokol o proglašavanju elektronske aukcije nevažećom. Uopšte nije podneta nijedna prijava.

• Ispravljanje činjenice: elektronska aukcija je priznata (naveden je razlog) kao nevažeća.

• Razlog proglašenja aukcije nevažećom: nije dostavljena nijedna ponuda.

Posljedice proglašavanja elektronske aukcije nevažećom.

Slučajevi proglašavanja elektronske aukcije nevažećom.

Mora se napraviti razlika između neuspjelih, nevažećih i otkazanih nabavki.

Neispravna kupovina – onaj tokom kojeg je kupac prekršio odredbe relevantno zakonodavstvo(44-FZ ili 223-FZ) ili Građanski zakonik Ruske Federacije. Ugovor zaključen kao rezultat nevažeće ponude mora biti raskinut.

Iz određenih razloga, kupac ili regulatorno tijelo može otkazati kupovinu u bilo kojoj od njegovih faza.

Kupovina je priznata nije uspjelo kada u stvari nije postojala konkurentska definicija dobavljača. Ovisno o vrsti trgovine, specifični razlozi mogu varirati.

Kada se aukcije prema 44-FZ proglase nevažećima

Vrijedi razmotriti slučajeve neuspjele nabave u tri najpopularnije vrste postupaka nabavke:

• nije podneta nijedna prijava;
• podnesena je samo jedna prijava;
• samo jedna aplikacija je ispunjavala uslove za dokumentaciju;
• pobjednik je izbjegao potpisivanje ugovora, a drugi učesnik je odbio da ga zaključi (pošto na to ima zakonsko pravo);
• Na osnovu rezultata pretkvalifikacione selekcije, nijedan učesnik nije ispunio uslove.

2. Na aukciji

• nije podneta nijedna prijava;
• podneta samo jedna prijava
• svi prvi ili svi drugi delovi aplikacija ne ispunjavaju uslove;
• prilikom razmatranja prvog ili drugog dijela prijava prihvaćena je samo jedna;
• u roku od deset minuta od početka aukcije nije data nijedna ponuda za cijenu;
• pobjednik je izbjegao potpisivanje ugovora, a drugi učesnik je odbio da ga zaključi;

3. U zahtjevu za ponudu

• nije podneta nijedna prijava;
• podnesena je samo jedna prijava;
• sve podnete prijave komisija je odbila;
• Komisija je prihvatila samo jednu prijavu.

Neuspjele aukcije prema 223-FZ

Više puta je napomenuto da je Zakon 223-FZ lojalniji postupku nabavke i postupcima kupaca. To se odnosi i na njihovo postupanje u slučajevima kada su nabavke proglašene nevažećim: one nisu definisane samim zakonom, ali Civil Code reguliše samo neuspela takmičenja i aukcije.

Većina kupaca uzima 44-FZ kao osnovu, zamjenjujući neke uvjete fleksibilnijim. Ostali dokumenti na kojima se zasniva postupanje kupaca su propisi o nabavkama i Zakon o zaštiti konkurencije.

Akcije kupaca

1. Kada nijedan dobavljač nije ispunio zahtjeve

Prvo se unose promjene u raspored. Nakon 10 dana kupac može objaviti:

• ponovljeno takmičenje ako takmičenje nije održano;
• o drugom postupku nabavke ako aukcija nije održana;
• O nova kupovina, ako do zahtjeva za prijedloge nije došlo;
• o produženju roka za podnošenje prijava ili provođenje nabavke na drugi način ako nije izvršen zahtjev za ponudu.

2. Kada je samo jedan dobavljač ispunio uslove

• kupac sklapa ugovor sa njim ako je sproveden zahtev za ponudu ili aukcija;
• kupac se saglasi o mogućnosti zaključivanja ugovora sa regulatornim organom, ako se radilo o zahtjevu za prijedloge ili konkursu;

• O postupku održavanja stečajnih aukcija
• Faze prodaje imovine dužnika.
• Ako se aukcija ne održi
• Ako se imovina ne bi mogla prodati
• Zaključak

IN Ruska Federacija pojavljuju svakodnevno organizacije u stečaju. Često takva preduzeća ili firme imaju imovinu koja se mora prodati u skladu sa važećim zakonodavstvom.

Imovina dužnika ili stečaja prodaje se na stečajnim aukcijama. Štaviše, ako se imovina proda, onda od toga obično imaju koristi sve strane. Kupac dobija profitabilnu kupovinu po atraktivnoj ceni, organizacija u stečaju ima bar neku priliku da stabilizuje svoju poziciju, a organizatori aukcije zaslužuju legitimne provizije.

Ali šta se dešava ako se imovina dužnika ne može prodati? Ko kontroliše buduću sudbinu objekta? To je pitanje koje ćemo razmotriti u današnjem materijalu.

Prije rješavanja ovakvih problema potrebno je razumjeti šta prethodi situaciji kada se imovinske vrijednosti dužnika ne mogu ostvariti. Stoga je potrebno kontaktirati postupak i vrijeme aukcija.

O postupku održavanja stečajnih aukcija

imovina dužnika ( zemljište, nekretnine, automobili vrijednosne papire) se realizuje u roku od dva mjeseca od momenta ustupanja objekta organizatori aukcija. Istovremeno, organizatori se obavezuju da će održati neku vrstu reklamna kompanija lot, odnosno postavljati reklame u medijima i na Internetu. Time se privlači veći broj potencijalnih kupaca, a samim tim se indirektno povećava aktivnost budućeg nadmetanja na događaju i povećava vjerovatnoća profitabilnije prodaje.

Važno je napomenuti da ne može svaka organizacija prodati imovinu dužnika.

Moderno zakonodavstvo utvrđuje neke kriterijume koje mora imati firma koja organizuje tender:

• imati pozitivno iskustvo u ovoj aktivnosti;
• dobra reputacija;
• sposobnost samostalnog vrednovanja objekata svojine različitih kategorija;
• visoko kvalifikovani radnici;
• Dostupnost finansijskih sredstava radi obezbjeđenja obaveza prodaje imovine dužnika.

Postoji određena procedura za trgovanje. Ovaj redoslijed je reguliran Kodeksom Ruske Federacije, uredbama Vlade Ruske Federacije, kao i Savezni zakoni.

Općenito, dužnikova imovina se prodaje u tri faze:

1. primarno trgovanje;
2. ponovni tenderi;
3. nadmetanje u javnoj ponudi.

Svaka naredna faza nastupa ako se prethodna nije odigrala. Imajte na umu da ponovljeno licitiranje, kao i licitiranje do kraja javna ponuda karakteriziraju smanjenje cijene i najisplativije su za kupca. Prodaja na primarnoj aukciji je povoljnija za dužnika.

Ipak, objekat će imati najnižu cijenu na javnoj ponudi. Za kupce je ovo rudnik zlata, gdje se imovina ponekad prodaje po cijenama 10 puta nižim od tržišnih.

Faze prodaje imovine dužnika.

Ako se aukcija ne održi

Da bismo došli do glavnog pitanja, potrebno je spomenuti slučajeve neuspjelih aukcija.

Obično se trgovine mogu proglasiti nevažećim u sljedećim slučajevima:

• kada na aukciji nema borbe, odnosno učesnici odbijaju da povećaju početnu cenu objekta. To u suštini znači da nema kupca;
• kada pobjednički ponuđač odbije da zaključi kupoprodajni ugovor za imovinu. Takav ugovor mora biti zaključen u roku od 5 dana od završetka aukcije.

Ukoliko takve situacije postoje, organizatori zakazuju ponovljene aukcije najkasnije 10 dana, a najkasnije 30 dana od dana održavanja prve aukcije. U slučaju neuspjele aukcije moraju biti svi učesnici aukcije depoziti vraćeni, koju su oni ranije uveli. Međutim, ovdje postoje izuzeci.

Na primjer, ako pobjednik odbije da potpiše tenderski protokol i sklopi kupoprodajni ugovor, organizatorima je dozvoljeno da zadrže njegov depozit. Ovo je potpuno poštena odluka, jer nije dozvoljeno s takvom neozbiljnošću pristupati i učestvovati na aukcijama.

Vrijedi spomenuti i zajednički rad organizatora aukcija i izvršnim organima. Između ovih struktura mora postojati potpuno međusobno razumijevanje i moraju se poštovati sve pravne formalnosti. Ako to nije slučaj, onda postoji velika vjerovatnoća da će aukcija biti sprovedena u suprotnosti, a to podrazumijeva troškove za sve strane.

Ako se imovina ne bi mogla prodati

Postoje situacije kada nije bilo moguće prodati imovinu dužnika na sve tri aukcije. U tom slučaju sudski izvršitelj se obraća inkasatoru s prijedlogom da imovinu dužnika zadrži za sebe. Takva ponuda često nije isplativa za podnosioca zahteva, jer je skladištenje takve imovine povezano sa određenim troškovima.

Takođe je vredno napomenuti da se prenos imovine dužnika na potražioca vrši uz smanjenje cene od 25% ispod tržišne cene. Vrlo često povjerioci odbijaju ovu opciju za rješavanje problema. U tom slučaju imovina se može vratiti dužniku.

Naravno, takve situacije su rijetke, ali se dešavaju. U tom slučaju sudski izvršitelj je dužan da strankama pošalje kopije rješenja. Tužilac ima pravo da od organizacije u stečaju traži i druge predmete za naknadnu prodaju na aukciji, ali time gubi dovoljno vremena.

Zaključak

Ovaj materijal pokazuje da je problem neprodate imovine na licitaciji, prije svega, problem za organizatore licitacije, koji se nesmetano slijeva na podnosioca zahtjeva. Ali za bankrota ovo je vrlo dvojaka situacija.

Na primjer, kada je predmet značajne vrijednosti, dužniku je drago da ga vrati. S druge strane, finansijski sporovi oko dužničkih obaveza se razvlače i postoji mogućnost gubitka drugih vrijednih stvari na aukciji, a to može samo pogoršati situaciju.

Dakle, može se tvrditi da neuspjele aukcije nisu nikome od koristi, te da je svaka strana zainteresirana za njihov uspješan završetak. U ovom trenutku pitanje se može smatrati zatvorenim. I zapamtite, bez obzira na kojoj se strani nalazite, da biste uspješno poslovali i izbjegli dodatne probleme, financijskim pitanjima morate pristupiti pažljivo i samouvjereno!