Informativni resurs Državnog komiteta za imovinu Rosreestr. Rosreestr online: informacije o nekretninama

Tip građana koji kontaktiraju državne organe putem interneta danas je jedan od najčešćih. Rosreestr online također pruža informacije o nekretninama na službenom portalu. Tamo možete vidjeti informacije o objektu, provjeriti prisutnost ili odsutnost ograničenja i dobiti izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina (ranije je postojao izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina).

Informacije se daju u obliku potvrde ili službeni dokument za prezentaciju raznim autoritetima.

Šta je Rosreestr

savezna služba državna registracija, katastar i kartografija (Rosreestr) od 2008. godine, dobio je funkcije upisa prava, vođenja katastra objekata, izrade karata i upravljanja zemljištem, čime su se ranije bavili Rosregistration, Rosnedvizhimost i Roscartography.

Rosreestr je federalna struktura izvršna vlast, koji uključuje Federalnu državnu budžetsku ustanovu FKP Rosreestr i Federalnu državnu budžetsku ustanovu Centar za geodeziju, kartografiju i IPD.

Informacije u javnom domenu

Na službenoj web stranici Rosreestra informacije su javno dostupne svim korisnicima interneta. Da biste dobili informacije iz baze podataka, potrebno je navesti poznate informacije o objektu u pretraživanju.

Upit za pretragu može biti:

  • katastarski broj;
  • uslovni broj;
  • adresa lokacije;
  • prava ili ograničenja.

Rezultati upita se mogu pročitati sa ekrana monitora ili odštampati i koristiti za upoznavanje sa objektom. Službeni dokument može biti izvod iz Rosreestra dobiven kao rezultat odgovarajuće prijave.

Za koje objekte

Informacije se mogu dobiti o svim objektima uključenim u jedinstvenu bazu podataka Rosreestr.

Možete poslati online zahtjev za nekretninom i zemljištem kako biste dobili:

  • izvode iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina o glavnim karakteristikama objekta (adresa, površina, katastarski broj, vlasnik i drugo);
  • izvode o promjenama prava vlasništva;
  • izvode o vrijednosti (katastarskoj) objekta.


Sadržaj certifikata

Izvod iz Jedinstvenog državnog registra, uključujući onaj koji je primljen na mreži, pruža potpune informacije o objektu.

  • sa potpunim opisom karakteristika objekta (adresa, tip, dimenzije, itd.);
  • o pravima registrovanih vlasnika;
  • po osnovu pravnog vlasništva;
  • o prisustvu ili odsustvu ograničenja, tereta;
  • o prijenosima vlasništva;
  • o navedenim zahtevima za predmet pred sudovima;
  • o osobama koje su se raspitivale o ovom objektu;
  • o primaocu dokumenta i datumu njegovog izdavanja.


Zašto su oni potrebni?

Zahtjev informativnom resursu GKN na službenoj web stranici Rosreestra podnosi se za različite transakcije u vezi s nekretninama, uključujući zemljišne parcele. Zahtjev se, ovisno o svrsi, podnosi u obliku osnovnih informacija ili u obliku službenog dokumenta radi predstavljanja nadležnim organima.

Može biti potreban izvod:

  • prilikom osnivanja porodice radi poboljšanja uslova života;
  • prilikom obavljanja transakcija nekretninama;
  • za upis nasljedstva;
  • da podnese dokumentaciju za privatizaciju;
  • podnijeti zahtjev za kredit od banke;
  • u sporovima na sudovima.

Procedura za dobijanje informacija online

Postupak za pružanje informacija iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina utvrđen je Saveznim zakonom od 13. jula 2015. br. 218-FZ „O državnoj registraciji nekretnina“.

Ko može zatražiti

Bilo koja osoba može zatražiti informacije sa službene web stranice Rosreestra, bez obzira na njegov odnos prema objektu i bez pristanka vlasnika.

Izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina (USRN) katastarski izvod) na zahtjev bilo kog podnosioca zahtjeva pruža se uz uvjet javnosti tražene informacije.

Referentne informacije su samo u informativne svrhe i ne mogu se koristiti u službenim tijelima.

Iz pogleda potreban dokument Visina državne dažbine zavisi.

Rok za odgovor

Zakonom je propisan rok za davanje odgovora na zahtjev za podacima iz Jedinstvenog državnog registra ne duži od tri radna dana. Ako se tražene informacije ne mogu dostaviti, podnosiocu zahtjeva se u istom roku šalje obavijest o odbijanju.

Po prijemu izvoda iz MFC-a, na utvrđeni rok od tri dana za prijem i izdavanje dokumenata dodaju se još dva dana.

Obrazac za odgovor

Podnosilac zahtjeva ima pravo da odabere oblik dobijanja izvoda nekretnine u zavisnosti od potrebe i lakoće korištenja.

Dokumenti se građanima izdaju na propisanom obrascu na odabrani način:

Procedura

Prilikom online primanja podataka iz katastra dovoljno je imati uređaj za pristup internetu. Na portalu Rosreestr, u odjeljku "Elektronske usluge", trebate odabrati potrebnu uslugu "Dobijanje informacija iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina" ili "Referentne informacije o objektima nekretnina na mreži".

Kada odlučite da dobijete informacije iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina, nastavite korak po korak:

  1. U prvom obrascu popunjavaju se potrebna polja za informacije o objektu i odabire se vrsta traženog dokumenta, morate popuniti captcha.
  2. U drugom odjeljku popunite podatke o podnosiocu zahtjeva i slijedite vezu da biste prešli na sljedeći odjeljak.
  3. U trećem obrascu, ako je potrebno, dodaju se dokumenti priloženi uz prijavu.
  4. U četvrtom dijelu se provjeravaju uneseni podaci i detalji i šalje se zahtjev.
  5. Kao odgovor dobijate broj zahtjeva i link za provjeru izvršenja zahtjeva, klikom na koji ćete dobiti odgovor o čekanju plaćanja.
  6. Nakon popunjavanja nekoliko polja obrasca za plaćanje, plaća se državna taksa.
  7. Primit ćete e-mail koji potvrđuje da je vaša prijava prihvaćena za rad, a po završetku ćete dobiti pismo sa vezom za preuzimanje izvoda.

Ako se odlučite za primanje referentnih informacija, možete ih dobiti iz javne katastarske karte otvorene informacije o nekretnini za koju ste zainteresovani bez naplate državne naknade.

Cijena

Za davanje podataka iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina plaća se naknada Državni porez. Ovisno o vrsti ekstrakta i statusu podnositelja zahtjeva, on će se kretati od 320 do nekoliko hiljada rubalja.

Tako, na primjer, za pojedinca pregled informacija u Jedinstvenom državnom registru nekretnina bez generiranja elektronski dokument koštat će 320 rubalja, a za pravno lice - 640 rubalja prema tarifi 1.

Informacija Državnog odbora za poreze online Rosreestr pruža besplatno kako to odredi država i opštinske vlasti različitim nivoima, određenim kategorijama građana.

Na portalu organa državne registracije, prilikom podnošenja zahtjeva putem interneta, moguće je pratiti tok razmatranja zahtjeva putem elektronske veze „Provjera izvršenja zahtjeva (prijave)“ unošenjem broja prijave.

Aplikacija može imati sljedeći status:

  • na poslu;
  • na potpisu;
  • dokumenti su spremni.

Ako postoji oznaka „provjera nije uspjela“, ovaj zahtjev neće biti razmatran i neće se nastaviti u sljedeću fazu obrade, što ukazuje na moguću grešku u aplikaciji. Možete podnijeti drugi zahtjev i pažljivo popuniti potrebna polja.

Drugi načini da kontaktirate Rosreestr

Pored elektronskog podnošenja zahtjeva za GKN informacije na mreži Rosreestru, možete posjetiti kancelariju „Moji dokumenti“ ili teritorijalni ogranak organizacije.

U određenim slučajevima građani mogu naručiti dokumente kod kuće, odnosno koristiti državnu uslugu prijema na licu mjesta.

Prijavu možete poslati poštom sa paketom dokumenata sa listom priloga i priznanicom.

Video

Video prikazuje proceduru rada na web stranici Rosreestra.

FSIS EGRN je savezna državna informativna služba Jedinstvenog državnog registra nekretnina. Skraćenica se koristi za označavanje administrativnog odjela Rosreestra. Ovaj resurs je namijenjen za dobijanje izvoda o nekretninama - stanovima, kućama i zemljišnim parcelama. Zatražiti informacije od USRN FSIS-a moguće je samo nakon pune uplate državne naknade. U 2018. cijena usluge je 400 rubalja.

Razlika između izvoda iz Jedinstvenog državnog registra i Jedinstvenog državnog registra FSIS

2017. godine organizacija je doživjela reorganizaciju. Ovlašćenja preduzeća su proširena i informacije iz više izvora su kombinovane u jedan sistem, i to:

  • pristup informacijama o nekretninama;
  • geodetski izvještaji o kartografskim karakteristikama teritorije;
  • katastarske karakteristike zemljišta.

Reforma je omogućila da se pojednostavi način na koji građani dobijaju referentne informacije, budući da su se ranije podaci nalagali iz Jedinstvenog državnog registra, koji je predviđao smanjenu količinu informacija.

U praksi je uobičajeno razlikovati nekoliko kategorija dokumenata. Prvi su papirni sertifikati. Mogu se dobiti lično u lokalnoj filijali Jedinstvenog državnog registra nekretnina, kao iu MFC-u. Zahtjev FSIS EGRN je službena elektronska potvrda čiji se zahtjev izvršava putem online servisa. Treba uzeti u obzir sljedeće karakteristike provjere informacija:

  • elektronski dokument košta manje od papirne izjave;
  • vreme proizvodnje je kraće;
  • dokument je odobren elektronskim potpisom izvođača, te stoga takav sertifikat ima pravnu snagu, kao papirnate izjave;
  • Dokument se prima na daljinu.

Tako je portal FSIS EGRN Rosreestr sistem za daljinski pristup podacima o nekretninama. Vlasnici nekretnina i treće strane mogu zatražiti informacije putem FSIS-a.

Pravila za dobijanje informacija iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina putem FSIS-a

U 80% slučajeva, pojedinac će morati pribaviti izvod iz državnog registra prilikom obavljanja pravnog posla s nekretninama. Kupovina stambenog prostora za gotovinu ili uz hipoteku, darovnica, nasljeđivanje, primanje nekretnine po ugovoru o doživotnom izdržavanju.

U svakom od ovih slučajeva potencijalni primalac imovine rizikuje da naiđe na prevarante ili da postane vlasnik objekata koji ne ispunjavaju navedene uslove. Zahtjev za USRN informacijski resurs omogućava vam da dobijete sljedeće kategorije podataka:

  • tehnički podaci objekta;
  • podaci o vlasnicima;
  • podaci o svim registrovanim građanima;
  • podatke o novčanim i drugim opterećenjima.

Građanin ima mogućnost da u roku od nekoliko minuta popuni aplikaciju online. Nije besplatno. Nakon što se prijavite i ispunite aplikaciju, morat ćete dopuniti svoj račun državnih usluga kako biste nadoknadili državnu pristojbu.

Opća pravila i nijanse traženja informacija

Zahtjev putem pristupa informacijama FSIS EGRN uzima u obzir sljedeće jedinstvene principe i pravila:

  1. Predregistracija na službenoj web stranici Rosreestr. Za kreiranje novog profila potrebno je prikazivanje ličnih podataka, kao i dobijanje jedinstvenog ključa za potvrdu profila u programu. Nakon toga otvara se pristup ličnom računu građanina i, kao rezultat, mogućnost naručivanja izvoda.
  2. Možete odabrati kategoriju certifikata koju će osoba dobiti. Ovo može biti elektronski certifikat koji se šalje na e-mail adresu. Kopija takvog dokumenta pohranjena je na vašem ličnom računu. Sve faze izvršenja zahtjeva i radnje s njim prikazane su u ličnom računu korisnika. Druga kategorija je papirni dokument koji se može generisati na mreži i primiti sa potpisom i mokrim pečatom organizacije poštom ili lično u lokalnom ogranku Rosreestra.
  3. Putem FSIS-a na web stranici Rosreestra možete izdati izvod u roku od 3 do 5 dana. Rijetko ovi termini mogu biti duži. Na primjer, ako se aplikacija šalje preko MFC-a.
  4. Pristup FSIS USR građanima je besplatan, ali se izvod može izdati tek nakon ulaska Novac prema državnoj dažbini. Građanin mora odmah platiti izradu dokumenta, inače zahtjev neće biti podnet na izvršenje.

Zahtjev putem pristupa FSIS EGRN sistemu je jednostavna procedura koja traje do deset minuta. Web stranica također pruža pregled informacija i statusa aplikacije.

Pristupni ključ

Sa sistemom mogu raditi sva fizička i pravna lica koja su prošla predregistraciju. Kao što je već navedeno, nakon registracije, građaninu se dodjeljuje individualni ključ, koji važi jednu kalendarsku godinu. Ključ se mijenja svake godine. Da bi postao vlasnik takvog ličnog pristupnog ključa, poreski obveznik će morati proći proceduru prema sljedećim uputama:

  • idite na stranicu Rosreestr (potrebno je unijeti samo lične podatke, jer će se daljnjim korištenjem državnih usluga podaci automatski popunjavati);
  • na glavnoj stranici nalazi se dugme „pojedinci“ koje prikazuje opcije dostupne građanima;
  • nakon ulaska u meni otvara se pristup ličnom računu korisnika (na ovoj stranici, nakon završene registracije, osoba se dodjeljuje pravnu adresu i korisnička lozinka);
  • na stranici na vrhu ekrana nalazi se meni „moji ključevi“;
  • U prozoru koji se otvori odaberite odjeljak "generiraj pristupne ključeve".

Ovaj postupak traje nekoliko dana. Nakon generacije individualni broj informacije o njegovoj spremnosti će se pojaviti na vašem ličnom računu. Tu će biti naznačen i datum izdavanja ključa. Period korištenja koda se računa od ovog dana.

Kreirani ključ je neupotrebljiv dok se ne završi postupak aktivacije. Spremnost za rad sa kodom otvara se tek nakon popunjavanja ličnog virtuelnog bilansa korisnika.

Novac možete uplatiti na svoj račun na sljedeći način:

  • morate se ponovo prijaviti na stranicu i otići na Personal Area korisnik;
  • u koloni „moje stanje“ potrebno je naznačiti dugme „pružanje USRN informacija“;
  • meni za registraciju upitnika će se pojaviti na stranici;
  • Nakon potpunog popunjavanja aplikacije, od osobe će biti zatraženo da dopuni svoj lični bilans (to se može učiniti na nekoliko načina - sa stanja na bankovnoj kartici, sa računa virtuelnog novčanika, sa mobilnog broja).

Prilikom plaćanja provjerava se lični kod poreskog obveznika (PIB).. Uplate se obračunavaju bez dodatnog odbitka poreza. Sve što treba da uradite je da izaberete željeni način plaćanja i prikažete detalje računa sa kojeg će se sredstva teretiti.

Stanje se odmah dopunjava, tako da se aplikacija brzo generiše.

Koje informacije će biti dostupne

FSIS EGRN nudi detaljan transkript dostavljenih informacija. Građanin može tražiti detaljne informacije ili skraćeni sertifikat. Cijena usluga, kao i rok za popunjavanje zahtjeva, zavisiće od količine traženih informacija. Dakle, javno dostupne informacije koje se dostavljaju svim zainteresiranim stranama uključuju sljedeće:

  • podatke o tehničkom izgledu objekta i njegovim detaljnim karakteristikama;
  • pravni osnov, odnosno opis okolnosti pod kojima su vlasnici stekli svoja imovinska prava;
  • spisak svih vlasnika objekta;
  • spisak lica koja su registrovana na imovini, kao i njihova potraživanja na imovini;
  • prisustvo sudskih ograničenja na imovinu;
  • novčane obaveze;
  • rizik upotrebe vladina ograničenja u odnosu na imovinu.

Pored unosa podataka o imovini, zainteresovana strana također može dobiti kopije svih dokumenata koji se odnose na imovinu. Ali takvi papiri će biti dostupni samo vlasniku nekretnine.

Procedura za dobijanje pristupa

Postoji nekoliko opcija za pristup informacijama Rosreestra. Dakle, to se može uraditi na sljedeće načine:

  • lično u lokalnom ogranku organizacije (zaposlenik odjela će vam pomoći da ispunite zahtjev i također će vam reći koji papiri će korisniku trebati u ovoj fazi);
  • preko MFC-a (zaposleni u multifunkcionalnom centru su ovlašćeni samo da primaju zahteve i prosleđuju ih nadležnim organima radi dalje realizacije, pa se rok za ispunjavanje zahteva može povećati za jedan dan);
  • na službenoj web stranici organa, slijedeći virtuelna uputstva.

Ranije je bilo moguće dobiti papir preko portala državnih službi, ali je ta funkcija privremeno ograničena.Što se tiče metoda, najviše poteškoća izazivaju formati daljinskog pristupa. Dakle, građanin mora izvršiti sljedeće korake:

  • prelazak na zvaničnu web stranicu i autorizacija korisnika;
  • na glavnoj stranici na listi dostupnih opcija morat ćete prikazati „zahtjev za izvod preko FSIS USRN“;
  • u liniji za pretragu objekata navodi se vrsta imovine (stan, kuća), kao i lokacija objekta (kvart, lokalitet, ulica, kuća i stan);
  • nakon unosa podataka, program će predložiti svojstvo (nasuprot željenog svojstva je označena kvačica);
  • sljedeći odjeljak prikazuje informacije koje zanimaju građanina;
  • Procedura se završava klikom na dugme „Pošalji zahtev“.

Zahvaljujući reformi, svaki zainteresovani građanin imao je priliku da u najkraćem roku provjeri informacije koje ih zanimaju. Glavna stvar je zapamtiti da je valjanost papira ograničena na 30 dana, te je stoga preporučljivo podnijeti zahtjev jednu i pol do dvije sedmice prije predviđenog datuma korištenja dokumenta.

Kako mogu dobiti informacije o nekretninama na mreži putem Rosreestra? Danas možete vrlo lako i jednostavno saznati sve potrebne informacije o nekretninama, a ne morate čak ni izlaziti iz kuće. To se može učiniti na portalu Rosreestr online, koji ima opsežnu bazu podataka.

I vlasnik i bilo koja zainteresirana strana mogu zatražiti informacije. Neki podaci su dostupni besplatno, dok se za druge plaćaju državne naknade. Takav materijal može biti koristan za utvrđivanje pravne „čistoće nepokretnosti“ može se koristiti i za traženje podataka o katastarskoj vrijednosti na osnovu koje se obračunava porez na imovinu i još mnogo toga.

Unesite svoje podatke u formu ispod i dobijte informacije koje su vam potrebne:

U kontaktu sa

Koje informacije možete dobiti na internetu?

Službena web stranica Rosreestra pruža sveobuhvatne informacije o željenom objektu, bilo da se radi o zemljištu, individualnoj stambenoj zgradi ili nestambenoj zgradi.

Podaci dobijeni na ovaj način se ne razlikuju od onih dobijenih drugim sredstvima. Podnošenjem zahtjeva iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina (USRN) ili korištenjem usluge „Online referentne informacije“ dostupne su sljedeće informacije:

  • katastarski, uslovni i/ili inventarni broj;
  • pogled nekretnina(stan, individualna stambena zgrada, zemljište, garaža);
  • namjena objekta (za zemljišne parcele: kategorija zemljišta i dozvoljena upotreba, za zgrade i objekte (OKS): vrsta i spratnost, kao i godina završetka izgradnje);
  • ukupna površina;

Dobro je znati: Od 1. januara 2018. godine prestalo je izdavanje izvoda iz Jedinstvenog državnog registra i Državnog odbora za imovinu (Državni katastar nepokretnosti), kao i katastarskih potvrda o vrijednosti. Trenutno možete naručiti samo izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina o katastarskoj vrijednosti ili izvod o glavnim karakteristikama i upisanim pravima.

  • katastarsku vrijednost koja se koristi za utvrđivanje iznosa poreza na imovinu, kao i datum njegove uplate;
  • datum registracije;
  • postojeća prava i terete, prava na nepokretnostima.

Algoritam radnji na web stranici Rosreestra

Korištenje web stranice Rosreestr jednostavno je kao referentna knjiga i može ga učiniti čak i korisnik početnik. Informacije mogu biti plaćene ili besplatne:

  • plaćeno, kao što je izvod iz Jedinstvenog državnog registra koji sadrži potpune informacije;
  • besplatni (referentne informacije) sadrže ograničenu količinu informacija.

Za naručivanje plaćenih informacija morate:

  1. Idite na web stranicu Rosreestra, odaberite "elektronske usluge i usluge" na dnu stranice.
  2. Na listi koja se otvori odaberite "Primite USRN informacije".
  3. Popunite elektronski formular.
  4. Unesite svoju adresu e-pošte da biste joj naknadno poslali izvod iz Jedinstvenog državnog registra.
  5. Nakon završetka operacije na email Dobićete broj prijave, kao i šifru pomoću koje možete primiti dokument nakon što bude spreman.
  6. Da biste provjerili status zahtjeva, potrebno je da odaberete odgovarajuću stavku u kartici „Usluge“ i unesete broj zahtjeva.

Za traženje referentnih podataka na web stranici Rosreestr potrebno je:

  1. Na web stranici odaberite redak "Otvori uslugu".
  2. Na listi koja se otvori odaberite "Otvoreni podaci".
  3. Na desnoj strani stranice pronađite “Referentne informacije o nekretninama na mreži”.
  4. U tabelu koja se pojavi unesite podatke o nekretnini i kliknite na stavku “formiraj zahtjev”.

Važno je znati: u generiranom zahtjevu možete vidjeti prava i ograničenja, posebne oznake, kao i pronaći objekat na javnoj katastarskoj karti klikom na odgovarajuću fusnotu.

Kao što slijedi iz navedenog, svaki korisnik Interneta ima priliku vidjeti detaljne informacije o objektu od interesa na internetu, dovoljno je znati nekoliko potrebnih parametara i slijediti jednostavan algoritam radnji. Treba napomenuti da zahtjev možete poslati i na portalu državnih službi.

Kako dobiti osnovne informacije o nekretnini na mreži, pogledajte sljedeći video:

Odjeljci članka:

Nekretnine su postale jedna od glavnih vrsta kapitala i za kompanije i za svakog građanina.

A da duša ne pati zbog pomicanja granica zemljišnih parcela ili, još gore, zbog njihovog preklapanja sa susjednom parcelom, ili neovlaštenog preuređivanja stana, morate se pobrinuti ispravan dizajn dokumente za vaše objekte. To uključuje pribavljanje informacija od Komiteta za državnu kontrolu.

Od 2017. godine Federalna služba za državnu registraciju, katastar i kartografiju (Rosreestr) promijenila je obrasce za pružanje informacija o nekretninama. Izvodi iz Jedinstvenog državnog registra zamijenjeni su izvodima iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina.

To se dogodilo u vezi sa zahtjevima savezni zakon“O državnoj registraciji nekretnina” (br. 218-FZ), čiju je provedbu odredbi pratilo spajanje 2 vladine agencije koji su se ranije bavili računovodstvom i registracijom objekata odvojeno:

  1. Državni katastar nepokretnosti (GKN)
  2. Jedinstveni državni registar prava (USRP)

Stvoren je Jedinstveni državni registar nekretnina (USRN). On se koncentrisao u jednu bazu podataka:

  • podaci o nekretninama
  • informacije o imovinskim pravima

EGRN je postao jedini pouzdan izvor sistematizovanih informacija. Neki podaci iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina su otvoreni za javnost.

EGRN je...

Jedinstveni državni katastar nepokretnosti (USRN) sadrži potpune podatke o svim objektima nepokretnosti i imovini upisanim u katastarski registar. Konsolidovan je u jedinstven sistem.

Resurs vam omogućava da dobijete informacije:

  • o zemljišnim parcelama
  • o stanovima
  • o kućama

Zbirka informacija sadrži, posebno, informacije o granicama zemljišnih objekata:

  • teritorije:
    • gradskih i seoskih naselja
    • okružne, regionalne i regionalne opštine
  • male parcele u vrtovima ili naseljenim mjestima
  • parcele za farme
  • fabrike
  • zrakoplovne, riječne i morske luke
  • školama i vrtićima
  • bolnice
  • sanatorijumi

Registar uzima u obzir sljedeće granice:

Oni se moraju uzeti u obzir prilikom izgradnje novih objekata i prilikom rekonstrukcije postojećih. Postoje granice sigurnosne zone dalekovoda, gasovoda i naftovoda, te u blizini zemljišta u vlasništvu šumskog fonda ili Ministarstva odbrane. Podaci o svima njima također su upisani u Jedinstveni državni registar nekretnina.

Priprema i sistematizacija informacija o objektu vrši se u skladu sa zakonom „O državni katastar nekretnina."

Samo u Jedinstvenom državnom registru nekretnina možete dobiti potrebne materijale:

  • za transakcije sa objektima
  • razjasniti karakteristike objekta
  • za sud, gde vlasnik sajta namerava da zaštiti pravo svojine
  • za naknadu štete pričinjene na objektu
  • za mnoge druge zadatke

Informativni resurs osigurava organizaciju prometa upisanih prava na nekretninama.

Vrste USRN informacija

Postoji nekoliko vrsta katastra nepokretnosti. U određenoj situaciji može biti potrebna jedna specifična.

  • Izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina

Ovaj dokument sadrži najpotpunije informacije o nekretnini.

Količina informacija od interesa u izvodu iz Jedinstvenog državnog registra može se odrediti samostalno. Da biste to učinili, u prijavi za njihov prijem morate navesti potrebne dijelove izvoda. Podaci o prisutnosti ili odsustvu ograničenja (opterećenja) na zemljišnoj parceli nalaze se u odjeljku o dijelovima zemljište, a podaci o katastarskoj vrijednosti nalaze se u dijelu osnovnih informacija o lokalitetu.

Korišćenjem će se obezbediti:

Pristup resursu je omogućen jedinstvenim kodom - „ključem za pristup“.

Možete ga dobiti na jedan od sljedećih načina:

  • preko portala Rosreestr
  • u bilo kojoj kancelariji za prijem dokumenata Katastarska komora ili MFC
  • traženje pristupnog ključa poštom teritorijalnom odjeljenju filijale Federalne državne budžetske institucije "FKP Rosreestr"

Nakon prijema ključa, portal pruža pristup listi javnih usluga Rosreestra:

  • podatke o adresama teritorijalnih odjeljenja Filijale
  • elektronski obrazac zahtjeva
  • upute za korištenje pristupnog ključa

Ključ će biti izdat besplatno i nema datum isteka. Ali postoji naknada za pristup informacijama od Komiteta za državnu imovinu (sa izuzetkom ograničene kategorije lica koja imaju pravo da dobiju informacije besplatno).

Takav zahtjev za podnesenu prijavu predviđa:

  • traženje nekretnine
  • kopiranje podataka o objektu za koji je poznata samo adresa nekretnine i shodno tome pribavljanje podataka o katastarski broj, područje, kategorija i još mnogo toga

O prednostima usluge GKN

  • brzo pružanje informacija - za nekoliko minuta
  • 24/7 rad portala
  • daljinski zahtjev - imajući pristup Internetu, zahtjev se može postaviti bilo gdje

Značajna okolnost je trošak pribavljanja informacija od Državnog poreznog odbora. Mnogo je niža u odnosu na konvencionalnu metodu.

O vremenu relevantnosti GKN informacija

GKN informacije dostavljene na osnovu bilo kog zahtjeva su relevantne na dan potpisivanja.

Ako je prošlo dosta vremena od njihovog prijema, informacije o stranici mogu izgubiti svoju relevantnost.

Postoji mnogo razloga. npr. katastarsku vrijednost Zemljišta se revaloriziraju kao rezultat masovne državne katastarske procjene jednom svakih 5 godina. Ove revalorizacije se unose u Državni porezni zakonik, što znači da se ažuriraju svakih 5 godina.

Može se desiti da je primljen katastarski izvod, a šest mjeseci kasnije rezultati revalorizacije zemljišta su uneseni u Komitet za državnu imovinu, odnosno da će prethodno primljena potvrda sadržavati zastarjele podatke i ona će postati nevažeća. Morat ćete se ponovo prijaviti za izvod.

Korisne informacije

  • Možete saznati šta je teret na zemljištu
  • Novi klasifikator VRI-2019 omogućit će vam da se upoznate s mogućnostima bilo koje vrste dozvoljenog korištenja zemljišnih parcela.
  • Možete dobiti predstavu o urbanističkoj regulativi i njenom značaju za razvoj lokaliteta.
  • Procedura za promjenu VRI zemljišnih parcela, koja je na snazi ​​od 2017. godine, može se pronaći
  • Može se dobiti ideja o urbanističkoj regulativi i njenom značaju za uređenje parcela
  • Možete se upoznati sa pravilima za rušenje neovlaštenih objekata po novom zakonu 2018.
  • Možete se upoznati sa novom procedurom za pripremu transakcija i njihovu notarsku overu
  • Možete saznati kako se obračunava porez na dohodak pri prodaji nekretnine

Službena stranica Federalna služba Državna registracija katastra i kartografije ima odličnu navigaciju, što omogućava svakom korisniku da ovdje pronađe odgovore na sva pitanja. Treba napomenuti da je tema zemljišnih odnosa oduvijek bila relevantna i ostaje takva iu našem vremenu. Njegova istorija seže u 9. vek, struktura institucija odgovornih za ovu temu pretrpela je značajne promene.

Do nedavno, vođenje katastra, upis prava, izrada mapa i druga pitanja bila su podijeljena između tri institucije: Rosregistration, Roscartography i Rosnedvizhimost. Od 2008. godine sve ove funkcije prebačene su na Rosreestr.

Informacije za fizička i pravna lica

Uprkos kratkom lakonizmu glavne stranice portala Rosreestr, ovdje možete pronaći sve informacije koje korisniku mogu zatrebati. Sve je prikupljeno u odjeljcima koji se nalaze na vrhu glavne stranice. Lista uključuje sljedeće teme:

  • o Rosreestru;
  • aktivnost;
  • pojedinci;
  • pravna lica;
  • specijaliste i tako dalje.

Kada otvorite svaki odjeljak na portalu Rosreestr, naći ćete podnaslove koji otkrivaju suštinu teme. Na primjer, tema "O Rosreestru" sadrži informacije o strukturi, rukovodstvu, kolegijalnim i savjetodavnim tijelima, historiji i drugima.

Pododjeljak „Aktivnosti“ je koristan u svakom pogledu i za svakog korisnika sadrži informacije o tome koje usluge pruža portal Rosreestr; vladinih programa, državni nadzor, katastarska procjena vrijednosti, geodezija i kartografija i dr. Otvaranjem informacija o nekoj od aktivnosti korisnik otkriva informacije o samoj usluzi i načinu na koji do njih može doći. Na primjer, u temi o pružanju javnih usluga jednim klikom možete unijeti listu ovih usluga i način na koji ih možete dobiti. Nadalje, sve je dovoljno detaljno opisano kako bi svaki korisnik mogao razumjeti informacije. Tako portal Rosreestr pomaže klijentima da riješe svoje probleme bez napuštanja kuće.

Vijesti i usluge

Vraćajući se na glavnu stranicu stranice, obratite pažnju na informacije koje mogu biti korisne korisnicima. Govorimo o telefonskim brojevima: jedinstvena referentna služba i povjerenje. Osim toga, ovdje možete odabrati naziv regije u kojoj se nalazite i dobiti informacije o katastarskoj službi vašeg subjekta.

Za praktičnost korisnika, portal Rosreestr nudi odmah prelazak na teme koje su posebno popularne: pojedinci, pravna lica i stručnjaci. Ovdje se prikupljaju svi podaci za ove kategorije korisnika. Na primjer, pojedinac može pronaći nešto korisno u podnaslovu Popularne pretrage, uključujući:

  • upis prava na nepokretnostima,
  • upisati u katastarski registar,
  • dobiti podatke iz Jedinstvenog državnog registra,
  • druge mogućnosti.

Još jedna prednost ove stranice je mogućnost da se odmah online modu preduzeti određene radnje. Da biste to učinili, samo odaberite željenu funkciju u desnom stupcu stranice portala Rosreestr i kliknite na nju. Spisak uključuje, na primjer, prethodno podnošenje dokumenata za registraciju prava, podnošenje zahtjeva za Građanski zakonik itd.

Ako vas zanimaju novosti vezane za zemljišne odnose, možete posjetiti službenu web stranicu Rosreestra. Ovdje ćete pronaći sve najzanimljivije, uključujući i inovacije koje se uvode u sistem državnog registra, a bit ćete upoznati sa najvažnijim događajima.

Podijeli: