Договор аренды транспортных средств без экипажа витрянский. Правовые аспекты оформления аренды транспортного средства без экипажа
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации (ч. 1 ст. 642 ГК).
Как следует из законодательного определения, данный договор регулирует исключительно арендные отношения, то есть не включает в себя, прежде всего обязательств по предоставлению возможных сопутствующих услуг по управлению и технической эксплуатации транспортным средством.
В соответствии с общей характеристикой правовой природы арендных отношений, основной обязанностью арендодателя в договоре аренды транспортного средства является передача транспортного средства арендатору. Данная обязанность является формирующей договор аренды, без которого, как отмечают авторы, его не может быть 41 .
Кроме того, на арендодателя возлагается обязанность предоставить рассматриваемый предмет договора не только в конструктивной своей основе, но и с наличием обязательного комплекта прилагаемых к нему принадлежностей (в частности, шлюпки и спасательные круги- на морских и речных судах; аптечку, запасное колесо и набор специальных инструментов- для автотранспорта) и документов (паспорт транспортного средства и шасси транспортного средства, инструкций по эксплуатации, технического паспорт, сертификатов качества и т.д.) (п. 2 ст. 611 ГК РФ)
В соглашении может быть предусмотрена передача и не обязательных принадлежностей, например, бензин для автомашины. В любом случае, в императивном порядке арендодатель обязан привести транспортное средство в надлежащее для эксплуатации состояние (например, в судоходное состояние - суда внутреннего водного плавания, в мореходное состоянии морские суда (ст. 124 КТМ)) к моменту его передачи арендатору. Он должен принять все меры к обеспечению годности транспортного средства (его корпуса, двигателя, другого оборудования) для целей, предусмотренных договором.
Отличительной чертой договора аренды транспортного средства без экипажа форма и место передачи предмета соглашения.
Если место не определено правовыми актами, либо договором, не явствует из обычаев делового оборота, или существа обязательства, исполнение должно быть произведено в соответствии со ст.316 Гражданского кодекса РФ: по обязательству передать транспортное средство, относящееся к недвижимому имуществу,- в месте его нахождения; по обязательствам передать транспортное средство, предусматривающее перевозку, в месте сдачи данного имущества первому перевозчику для доставки кредитору; по другим обязательствам арендодателя – передать транспортное средство в месте изготовления или хранения транспортного средства, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства.
В иностранной практике фрахтования на время морских речных судов применяется особенный способ места передачи - «ренджа». В соответствии с этим способом в договоре предусматривается, сто место передачи (окончательный порт) определяется фрахтовщиком или фрахтователем в ходе выполнения договора аренды. 42
На основании данного договора правомочия владения и пользования транспортным средством переходят от арендодателя к арендатору. Последнему, во всех отношениях – как в вопросах коммерческой, так и технической эксплуатации – подчиняется экипаж. Члены экипажа являются работниками арендатора. Через подчиненный ему экипаж арендатор безраздельно осуществляет контроль за транспортным средством, управление им, его эксплуатационно-техническое обслуживание. Статья 217 КТМ предусматривает, что фрахтователь судна по договору бербоут-чартера осуществляет комплектование его экипажа. При этом он вправе укомплектовать экипаж лицами, ранее не являвшимися членами экипажа данного судна, или в соответствии с условиями бербоут-чартера лицами, входившими в его состав, при соблюдении правил, установленных ст. 56 КТМ. Все члены экипажа должны соответствовать требованиям, предъявляемым к ним законом и другими специальными правилами. Независимо от способа комплектования экипажа фрахтователем капитан судна и другие члены экипажа подчиняются в этих случаях фрахтователю во всех отношениях. В соответствии с п. 4 ст. 64 Кодекса внутреннего водного транспорта арендатор судна без экипажа самостоятельно и за свой счет осуществляет его укомплектование экипажем. Члены экипажа должны соответствовать требованиям законодательства в области внутреннего водного транспорта. Следует обратить внимание также на п. 4 ст.26 КВВТ, согласно которому состав экипажа самоходного транспортного судна устанавливается в соответствии с требованиями эксплуатации судов определенного типа. Они определяются положением, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти в области транспорта, я являются обязательными для арендаторов судов без экипажа. Аналогичный подход должен соблюдаться арендаторами и других транспортных средств без экипажа.
В полной мере арендатору принадлежит также правомочие пользования транспортным средством. Оно может эксплуатироваться арендатором для целей, обозначенных в договоре, а при отсутствии в договоре указания на такие цели, - вытекающих из предназначенности данного транспортного средства. На арендатора падают риски подобной эксплуатации. Вместе с тем он получает всю прибыль от эксплуатации транспортного средства. Например, на морском транспорте право на вознаграждение за спасение и оказание помощи на море судном, сданным в аренду без экипажа, принадлежит только арендатору. В этом одно из отличий данного договора от фрахтования судна с экипажем, по которому такое вознаграждение распределяется поровну между арендодателем и арендатором.
Полный переход к арендатору полномочий владения и пользования транспортным средством предопределяет оплату расходов на его содержание. Арендатор снабжает его всеми необходимыми припасами, топливом, смазочными материалами, краской и т.п. На нем лежит обязанность его капитального и текущего ремонта. Если иное не предусмотрено договором аренды, он несет все расходы по эксплуатации, выплачивает заработную плату и доставляет продовольствие и необходимые припасы экипажу, оплачивает налоги и сборы, расходы по страхованию транспортного средства, включая страхование своей ответственности. В этом заключено важное отличие аренды транспортного средства без экипажа от аренды с предоставлением услуг экипажа. В последнем случае, как показано ранее, оплата вознаграждения экипажу и его провианта, а равно расходов по страхованию падает на арендодателя.
Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Размер арендной платы, подлежащей уплате арендодателю, период, за который она выплачивается, и сроки ее перечисления определяются условиями договора. Рентабельность аренды не влияет на размер платы.
Только в редких случаях арендатор использует арендованное транспортное средство для удовлетворения собственных нужд. Как правило, он осуществляет эксплуатацию арендованного транспортного средства основе договоров с третьими лицами. Он может заключить договор субаренда транспортного средства с третьим лицом, предоставляя ему услуги по управления и технической эксплуатации или субаренды без экипажа, в обоих случаях соглашение о субаренде заключается без согласия арендодателя. Так же без согласия последнего арендатор вправе от своего имени вступить в иные договорные отношения с третьими лицами, выступая по отношению к ним в качестве буксировщика либо спасателя и т.д. Но, вступая в договорные отношения с третьими лицами, арендатор связан рамками его договора с арендодателем, т.е. отношения с третьими лицами должны отвечать целям, для которых арендовано транспортное средство. Так, если морское судно арендовано для перевозки пассажиров, его нельзя использовать для китобойного промысла. Если же щели аренды в договоре не установлены, заключаемые с третьими лицами договоры не должны противоречить назначению транспортного средства с этой точки зрения нельзя, например, пассажирское воздушное судно использовать для выполнения сельскохозяйственных работ.
Ответственность арендатора перед третьими лицами, определяемая условиями договора соответствующего вида, и регрессная ответственность арендодателя перед арендатором на основании договора аренды транспортного средства без экипажа строятся по тем же правилам, что и ответственность по договору аренды транспортного средства с экипажем. При аренде транспортного средства без экипажа арендодатель выступает по отношению к третьим лицам как владелец источника повышенной опасности. В связи с этим он несет ответственность за вред, причиненный транспортным средством (его механизмами, устройствами, оборудованием), в соответствии с правилами гл.59 ГК. Поскольку в силу ст. 1079 ГК лицо, владеющее источником повышенной опасности, в частности на праве аренды, возмещает вред, вполне логично возложение такой обязанности на арендатора транспортного средства без экипажа. Арендатор может быть освобожден от такой ответственности, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.
Исследуя различные виды договоров аренды транспортного средства, на основе разных принципах классификации можно придти к следующим выводам:
Нормы, регулирующие рассматриваемые отношения в Гражданском кодексе разделены на два подпараграфа (в зависимости от наличия или отсутствия предоставляемых арендодателем услуг по управлению транспортным средством и его технической эксплуатации). Отсутствие общих положений аренды транспортных средств вносит значительные проблемы в определение тех норм, которые должны применяться при заключении договоров с некоторыми признаками как договора аренды транспортного средства с экипажем, так и договора аренды транспортного средства без экипажа.
Представляется важным для каждой транспортной отрасли выработать единые федеральные нормативно0правовые специальные критерии для оценки эксплуатационного состояния транспортного средства.
Необходимо нормативно закрепить право арендатора получать от арендодателя консультационную помощь в техническом обслуживании и эксплуатации транспортного средства.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащий Арендодателю на основании паспорта транспортного средства серии , № , выданного «»2020 г., легковой автомобиль марки «», года изготовления, VIN , кузов № , двигатель № , цвет , именуемый далее «Автомобиль», без оказания услуг по управлению им, его технической эксплуатации и обслуживанию.
1.2. Техническое состояние Автомобиля подтверждается действующим талоном о прохождении технического осмотра Автомобиля, осмотром и проверкой работоспособности двигателя и иного оборудования, установленного на Автомобиле. Автомобиль передается по акту приема-передачи, скрепляемому подписями сторон.
1.3. Использование Автомобиля не должно противоречить его назначению.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель вправе контролировать сохранность, техническую исправность и комплектность Автомобиля и установленного на нем оборудования.
2.2. Арендодатель обязуется :
2.2.1. В день вступления в силу настоящего Договора передать Арендатору Автомобиль в состоянии, соответствующем техническим требованиям и требованиям безопасности, предъявляемым государственными органами к подобным транспортным средствам.
2.2.2. Гарантировать, что передаваемый по настоящему Договору Автомобиль принадлежит ему на законном основании по праву собственности и свободен от каких-либо прав третьих лиц и обременений.
2.3. Арендатор обязуется :
2.3.1. Принять и использовать Автомобиль в строгом соответствии с его назначением.
2.3.2. Следить за техническим состоянием Автомобиля и немедленно сообщать Арендодателю обо всех неисправностях.
2.3.3. Не вносить без согласия Арендодателя изменений и дополнений во внешний вид и конструкцию Автомобиля.
2.3.4. Соблюдать правила дорожного движения и принимать меры по профилактике ДТП.
2.3.5. Произвести за свой счет текущий, мелкий и капитальный ремонт, нести все иные расходы по его содержанию.
2.3.6. В случае хищения, утраты или повреждения Автомобиля, его конструктивных частей и деталей, установленного на нем оборудования, в том числе в результате ДТП, незамедлительно известить об этом Арендодателя и за свой счет выполнить ремонт или восстановить похищенное, утраченное или поврежденное.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Арендная плата за пользование Автомобилем по настоящему Договору составляет рублей в день, в том числе НДС в размере рублей, и выплачивается Арендатором в течение дней после окончания срока действия настоящего Договора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА И РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
4.1. В случае просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.2. В случае умышленного нарушения подпунктов 2.2.1 и 2.2.2 Арендодатель обязан возместить нанесенный этим ущерб и уплатить штраф в размере % от суммы ущерба.
4.3. Споры по Договору разрешаются в судебном порядке.
4.4. Досрочное расторжение Договора допускается в следующих случаях:
4.4.1. По инициативе Арендодателя :
- если Арендатор использует Автомобиль не в соответствии с целями его предоставления;
- если Арендатор умышленно ухудшает состояние Автомобиля либо не выполняет возложенную на него обязанность по надлежащему содержанию;
- при изменении его финансового положения, в результате чего он вынужден отказаться от сдачи Автомобиля в аренду.
4.4.2. По инициативе Арендатора :
- при изменении его финансового положения, в результате чего он вынужден отказаться от аренды Автомобиля;
- в случае нарушения Арендодателем подпунктов 2.2.1, 2.2.2 настоящего Договора.
4.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящий Договор вступает в силу «»2020 г. и действует до «»2020 г.
5.2. Срок действия настоящего Договора не может быть продлен.
5.3. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении всей информации, полученной в связи с реализацией настоящего Договора. Сторонам запрещается представлять каким-либо лицам в каком-либо порядке доступ к информации и документам, полученным ими в связи с реализацией настоящего Договора, если иное прямо не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
5.5. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, подлежат разрешению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.6. Арендатор имеет право расторгнуть настоящий Договор, предупредив Арендодателя в письменном виде не менее чем за 3 дня до даты его расторжения.
6. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель _________________
Арендатор _________________
В сегодняшней статье я расскажу вам про договор аренды транспортного средства без экипажа .
Цель моей статьи – помочь вам грамотно составить договор аренды транспортного средства без экипажа.
В своей статье я приведу самые важные основополагающие моменты, без которых договор аренды транспортного средства без экипажа не будет считаться эффективным.
Надеюсь, вы почерпнете из этой статьи полезную информацию.
Итак, в этой статье:
Предмет и объект договора аренды транспортного средства без экипажа
Как указано в ст. 642 Гражданского Кодекса РФ,
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
В указанном определении, собственно, уже указан предмет договора аренды транспортного средства без экипажа – обязательства арендодателя предоставить транспортное средство во временное владение и пользование, без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации, и встречные обязательства арендатора об арендной плате за предоставленное транспортное средство.
Кстати, сколько не мониторю разнообразные юридические сайты, везде вижу одну и ту же ошибку: авторы сайтов часто путают предмет договора аренды транспортного средства без экипажа с его объектом.
Запомните: Предмет договора аренды транспортного средства без экипажа — это соответствующие обязательства сторон договора, а объектом договора аренды указанного вида является транспортное средство.
В договоре аренды транспортного средства всегда необходимо указать следующие данные об объекте аренды:
— наименование транспортного средства;
— индивидуальные признаки транспортного средства.
Отмечу, что объектом договора аренды транспортного средства без экипажа может выступать не только транспортное средство, но также и спецтехника, то есть техника специального назначения, предназначенная для выполнения самых разнообразных задач.
Для надлежащего определения наименования транспортного средства в договоре рекомендую прописывать наименование, указанное в документах, относящихся к этому средству.
К таковым можно отнести документы, удостоверяющие факт государственной регистрации транспортных средств и права на них:
1) для полнокомплектных автотранспортных средств с рабочим объемом двигателя 50 куб. см и более и максимальной конструктивной скоростью 50 км/час и более — паспорта транспортного средства.
Согласно п. 27 Положения о паспортах транспортных средств и паспортах шасси транспортных средств, утв. Приказами МВД России N 496, Минпромэнерго России N 192, Минэкономразвития России N 134 от 23.06.2005)
в паспорте в качестве наименования (типа) транспортного средства указывается характеристика транспортного средства, определяемая его конструкторскими особенностями и назначением (например, автомобиль легковой, автобус).
2) для самоходных машин с рабочим объемом двигателя внутреннего сгорания более 50 куб. см — паспорта самоходных машин (п. 3.3 Положения о паспорте самоходной машины и других видов техники, утвержденного Госстандартом России 26.06.1995, Минсельхозпродом России 28.06.1995).
Если в договоре транспортные средства обозначены обобщенно, без указания конкретного вида, наименования (типа) — например, как «транспортные средства», самоходные машины — как «строительные механизмы», наименование транспортного средства считается неопределенным.
На это в, частности, указывается в Постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 03.03.2009 N А10-1358/08-Ф02-648/09.
Обратите внимание: согласно пункту 3 ст.607 Гражданского Кодекса РФ
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Таким образом, в договоре аренды транспортного средства без экипажа обязательно необходимо указывать признаки, индивидуализирующие транспортное средство, передаваемое в аренду.
Для автотранспортного средства таковыми признаками признаются судебной практикой: марка, цвет, государственный регистрационный номер, VIN, год выпуска, а также номера двигателя, кузова и шасси.
Все указанные признаки можно найти в паспорте транспортного средства.
См., например:
— Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 03.03.2009 N А10-1358/08-Ф02-648/09;
— Постановление ФАС Дальневосточного округа от 22.02.2005 N Ф03-А04/04-1/4583;
— Постановление ФАС Уральского округа от 07.10.2008 N Ф09-7220/08-С4;
— Постановление ФАС Уральского округа от 13.08.2008 N Ф09-5606/08-С4;
— Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2011 по делу N А75-4205/2011.
Для спецтехники, самоходных машин таковыми индивидуализирующими признаками признаются судебной практикой
— наименование и марка машины (см. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2009 N 17АП-1549/2009-АК);
— год выпуска (см. Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2010 по делу N А70-480/2010;
— заводской номер машины (рамы) (см. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 18.09.2001 N Ф03-А51/01-1/1773);
— государственный регистрационный номер,при его наличии (см. Постановление ФАС Уральского округа от 04.06.2008 N Ф09-4061/08-С4 и Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2008 N 17АП-9369/2007-ГК).
Как прописать в договоре аренды индивидуализирующие признаки транспортного средства?
Вариант 1.
Объектом аренды по настоящему договору является седельный тягач IVECO EuroTrakker, год выпуска 2003, VIN XDF123T345667, двигатель SF456Gd23, шасси 00112233445567, цвет кузова: синий, государственный номер Х001ЕР 00 RUS, паспорт транспортного средства АИ 12345667, выданный 10.09.2003г.
Вариант 2.
В соответствии с настоящим договором Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) транспортное средство, далее по тексту «транспортное средство», согласно Акту приема-передачи имущества (Приложение №1), который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью, без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. Арендатор обязуется принять транспортное средство и уплачивать арендную плату.
Как видите, в первом варианте я прописал индивидуализирующие признаки объекта аренды непосредственно в договоре.
Во втором варианте, указал, что индивидуализирующие признаки транспортного средства необходимо смотреть в Приложении №1 к договору.
Второй вариант рекомендую использовать в тех случаях, когда автор данной статьи практикующий юрист Евгений Волков https://сайт в рамках одного договора аренды транспортного средства без экипажа, вы планируете передать/получить в аренду сразу несколько транспортных средств или несколько видов спецтехники.
В этом случае вам удобнее будет Приложение №1 к договору оформить в какой-нибудь программке, наподобие Excel, в виде таблицы.
Кстати, если речь идёт об аренде спецтехники, которая состоит на балансе вашего предприятия, то в качестве индивидуализирующих признаков спецтехники можно указать, инвентарный номер, хозяйственный номер, балансовую стоимость и грузоподъемность.
Этих признаков будет вполне достаточно для того, чтобы спецтехнику, передаваемую в аренду невозможно было спутать с иной спецтехникой.
Если не прописать в договоре индивидуализирующие признаки передаваемого в аренду транспортного средства либо прописать их неполно, то договор не будет являться заключенным.
А это уже возможные риски. Причем риски как у Арендатора, так и у Арендодателя.
Если говорить более предметно, то в данном случае возможные риски арендатора заключаются в том, что:
Риск №1. У арендатора, возможно, не получится взыскать неустойку по договору. Такие прецеденты в судебной практике имеются.
Так, например, в Постановлении ФАС Поволжского округа от 27.04.2000 по делу N А72-2311/99-Х197 указано
Если стороны не согласовали в договоре данные, позволяющие определенно установить, какое транспортное средство передается арендатору, то в соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ условие об объекте считается несогласованным, а договор — незаключенным. В таком случае арендатор не может взыскать с арендодателя неустойку, установленную договором за нарушение его условий.
Однако существует и противоположная позиция в судебной практике, которую, кстати, может использовать арендатор в защиту своих интересов, а именно:
договор аренды транспортного средства считается заключенным, даже если в нем не согласовано условие об объекте, но при этом у сторон не возникло никаких разногласий относительно арендованного имущества при фактической передаче транспортных средств в аренду и/или во время его исполнения сторонами.
Подобную позицию можно найти в следующих судебных актах:
— Определение ВАС РФ от 09.04.2008 N 4849/08;
— Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2012 N 15АП-1474/2012;
— Постановление ФАС Московского округа от 20.09.2011 по делу N А40-19705/11-53-167;
— Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2011 по делу N А56-4485/2011;
— Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2011 по делу N А12-22267/2010;
— Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2011 по делу N А75-7476/2010;
— Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 11.03.2011 по делу N А61-1005/2010;
— Постановление ФАС Поволжского округа от 07.05.2010 по делу N А55-17115/2009;
— Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2009 N 18АП-11142/2009.
Риск №2. У арендатора, возможно, не получится взыскать убытки.
Если в договоре отсутствуют данные о марке, государственном номере транспортного средства, номере кузова, цвете, годе выпуска, договор может быть признан незаключенным, поскольку индивидуализировать объект договора аренды будет невозможно.
В этом случае арендатор, заключивший с третьим лицом договор на оказание услуг с помощью арендованного транспортного средства, не сможет требовать возмещения убытков, возникших в результате исполнения договора. На это, в частности, было указано в Постановлении Шестого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2011 N 06АП-4735/2011.
Ссылаться арендатору в защиту своих интересов в данном случае нужно также на те же обстоятельства, которые я указывал выше для Риска №1.
Что касается арендодателя , то для него риски в случае неуказания или неполного указания индивидуализирующих признаков транспортного средства будут следующими:
Риск №1. Договор может быть признан незаключенным.
Если стороны не согласовали индивидуализирующие признаки транспортного средства, договор аренды считается незаключенным, поскольку не согласован его объект (п. 3 ст. 607 ГК РФ).
Кроме того, в таком случае арендодатель не сможет доказать факт передачи объекта аренды и его использования арендатором и потребовать уплаты арендной платы
Такие выводы следуют из анализа судебной практики. См., например:
— Постановление ФАС Уральского округа от 18.08.2011 N Ф09-4958/11;
— Постановление ФАС Уральского округа от 28.09.2010 N Ф09-7957/10-С;
— Постановление ФАС Уральского округа от 19.12.2001 N Ф09-2454/2001-ГК;
— Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 22.06.2011 по делу N А31-7466/2010).
Риск №2. Договор аренды транспортного средства без экипажа может быть квалифицирован как договор перевозки.
Если в договоре аренды автотранспортного средства с экипажем не указаны индивидуализирующие признаки объекта аренды, договор может быть квалифицирован как договор перевозки (договор фрахтования для перевозки по заказам).
В связи с этим к отношениям сторон будут применяться нормы о перевозках автомобильным транспортом, в том числе о специальном сроке давности — 1 год (ст. 42 Федерального закона от 08.11.2007 N 259-ФЗ «Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта»).
По истечении этого срока арендодатель не сможет взыскать арендную плату.
Об этом говорится, в частности, в Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 25.11.2010 по делу N А53-26866/2009.
Стороны в договоре аренды транспортного средства без экипажа
Сторонами по договору аренды транспортного средства без экипажа выступают арендодатель и арендатор.
В гражданском законодательстве РФ мы не найдем исчерпывающего перечня лиц, которые могут выступать в качестве арендатора или арендодателя.
Ими могут быть физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица.
Если с арендатором каких-либо вопросов не возникает, то по поводу фигуры арендодателя уточню пару моментов.
Согласно ст. 608 Гражданского кодекса РФ
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Передача имущества в аренду представляет собой один из способов распоряжения имуществом, а распоряжаться имуществом, по общему правилу, вправе только его собственник.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Отсюда следует, что арендодатель может быть как собственником имущества, так и лицом, уполномоченным законом или собственником передавать это имущество в аренду.
Такое полномочие может следовать, в частности, из доверенности. Согласно пункту 1 ст.185 Гражданского кодекса РФ
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Для заключения договора аренды транспортного средства без экипажа лицом, которому выдана доверенность, нужно, чтобы в доверенности было прямо предусмотрено право передачи транспортного средства (спецтехники) в аренду или право распоряжения транспортным средством (спецтехникой).
Учитывайте, что в случаях, когда ни одно из данных полномочий представителя в доверке не обозначено, заключать договоры аренды транспортного средства без экипажа представитель не вправе.
Заключенный договор аренды транспортного средства без экипажа в этом случае будет являться ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ, если собственник транспортного средства (спецтехники) впоследствии не одобрит такую сделку.
Пункт 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, совершенная одним лицом от имени другого лица в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Поэтому, если даже договор аренды транспортного средства без экипажа будет заключать от имени арендодателя его представитель, то автор статьи Евгений Волков, практикующий юрист, https://сайт в самом договоре аренды транспортного средства без экипажа в качестве арендодателя должен быть указан именно собственник транспортного средства или спецтехники.
Лицо, которому выдана доверенность, будет только представителем, который действует от имени собственника, но не арендодателем.
Соответственно и платить за аренду арендатор должен будет арендодателю-собственнику, а не его представителю,(если только в доверенности не предусмотрено право представителя на получение арендных платежей либо иных доходов от распоряжения транспортным средством или спецтехникой).
Помимо этого, вам также следует знать, что согласно пункту 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»,
Судам следует иметь в виду, что по смыслу ст. 608 ГК РФ арендодатель, заключивший договор аренды и принявший на себя обязательство по передаче имущества арендатору во владение и пользование либо только в пользование, должен обладать правом собственности на него в момент передачи имущества арендатору.
С учетом этого договор аренды, заключенный лицом, не обладающим в момент его заключения правом собственности на объект аренды (договор аренды будущей вещи), не является недействительным на основании статей 168 и 608 ГК РФ.
В случае неисполнения обязательства по передаче вещи в аренду (в том числе в связи с тем, что вещь, являвшаяся предметом такого договора аренды, не была создана арендодателем или приобретена им у третьего лица) арендодатель обязан возместить арендатору убытки, причиненные нарушением договора.
Переводя на русский язык, допускается заключение договора аренды, если арендодатель в момент заключения договора ещё не обладает правом собственности на арендуемую вещь.
Арендодатель, заключивший договор аренды и принявший на себя обязательство по передаче имущества арендатору во владение и пользование либо только в пользование, должен обладать правом собственности на него лишь к моменту передачи имущества арендатору.
Кроме того, учитывайте, что договор аренды, заключенный с лицом, которое в момент передачи вещи в аренду являлось законным владельцем вновь созданного им либо переданного ему недвижимого имущества (например, во исполнение договора купли-продажи) и право собственности которого на недвижимое имущество еще не было зарегистрировано в реестре, также не противоречит положениям статьи 608 Гражданского Кодекса РФ и не может быть признан недействительным по названному основанию.
Срок в договоре аренды транспортного средства без экипажа
Срок договора (срок аренды) должен определяться по правилам ст. ст. 190 — 194 ГК РФ, а именно:
— календарной датой;
— истечением периода времени, исчисляемого годами, месяцами, неделями, днями или часами;
— указанием на событие, которое неизбежно должно наступить.
В договоре обычно указывается начало и окончание срока аренды. Начало срока аренды устанавливает момент, в который имущество должно быть предоставлено арендатору во временное владение и пользование или пользование.
Начало срока действия договора определяется моментом его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).
Исходя из смысла п. 1 ст. 433, ст. 435, 438 ГК РФ договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
В случае с договором, который составляется в форме единого документа, таким моментом будет подписание его обеими сторонами.
Однако законом может быть установлен иной момент заключения договора: например, момент его государственной регистрации или передачи имущества.
Помимо этого, начало пользования транспортным средством может совпадать с началом действия договора аренды трансопртного средства.
Согласно ст. ст. 632, 642 Гражданского кодекса РФ арендодатель предоставляет (а не обязуется предоставить) транспортное средство арендатору.
Эта формулировка характерна для так называемых реальных договоров, заключение которых в силу п. 2 ст. 433 Гражданского кодекса РФ требует передачи имущества.
В судебной практике сложились противоположные позиции относительно момента заключения договора аренды транспортных средств (с экипажем и без экипажа).
1. Некоторые суды считают, что договор аренды транспортных средств в соответствии с п. 2 ст. 433 Гражданского кодекса РФ считается заключенным только с момента передачи транспортного средства в аренду.
При отсутствии доказательств передачи имущества договор считается незаключенным, права и обязанности по нему не возникают.
На это обращено внимание, в частности, вот в этих судебных постановлениях:
— Постановление ФАС Уральского округа от 19.09.2002 N Ф09-2261/02-ГК;
— Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2013 по делу N А46-28507/2012;
— Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2009 N 07АП-4628/2009;
— Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 27.05.2010 по делу N А28-18556/2009;
— Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 17.01.2008 по делу N А17-3188/3-2007;
— Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2010 N 09АП-7575/2010-ГК).
2.
Другие суды полагают, что
для заключения договора аренды транспортных средств достаточно согласовать все существенные условия, а передача имущества требуется для доказательства его исполнения
Об этом см., например,
— Постановление ФАС Московского округа от 11.05.2006 N КГ-А40/3654-06;
— Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2010 по делу N А56-44602/2009;
— Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2009 по делу N А56-14240/2008.
Поскольку судебная практика по данному вопросу неоднозначна, я бы посоветовал исчислять срок договора аренды не от даты его подписания, а от даты подписания акта передачи транспортного средства либо подписать договор и акт приема-передачи одновременно.
Если срок действия договора определен не в соответствии с правилами ст. ст. 190 — 194 ГК РФ, то в этом случае срок будет признан несогласованным и договор будет считаться заключенным на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).
В частности, в соответствии с п. 4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
ненадлежащим согласованием срока является указание на событие, которое зависит от воли сторон и потому не является неизбежным, например совершение каких-либо действий стороной договора или третьим лицом.
Окончание срока аренды определяет момент возврата имущества из временного владения и пользования арендатора (ст. 622 ГК РФ).
Предоставление транспортного средства по договору аренды транспортного средства без экипажа
Условие о предоставлении транспортного средства определяет, где, в какой срок и в каком состоянии транспортное средство предоставляется арендатору (ст. ст. 611, 625 ГК РФ).
Если условие о предоставлении транспортного средства в аренду будет не согласовано, то в этом случае транспортное средство должно быть передано арендатору в состоянии, соответствующем назначению транспортного средства, в разумный срок после подписания договора (ст. 611 ГК РФ).
Транспортное средство должно быть передано со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (п. 2 ст. 611 ГК РФ).
Передача должна состояться в месте хранения транспортного средства, если оно было известно арендатору в момент заключения договора (абз. 4 ст. 316 ГК РФ), либо в месте нахождения или в месте жительства арендодателя (абз. 6 ст. 316 ГК РФ).
Стороны вправе определить любое место передачи транспортного средства в аренду (абз. 1 ст. 316 ГК РФ).
Это может быть место нахождения арендатора или арендодателя, место хранения транспортного средства или иное согласованное место.
Во избежание разногласий в договоре советую указывать точный адрес места передачи объекта аренды.
В договоре стороны могут предусмотреть, что место передачи устанавливается арендодателем в одностороннем порядке. В этом случае советую определить срок уведомления арендатора о выбранном месте, а также способ такого уведомления (по электронной почте, факсу, телефону и т.п.).
Также рекомендую письменно зафиксировать факт передачи транспортного средства в аренду, чтобы в дальнейшем избежать споров о том, с какого момента началось пользование имуществом и возникла обязанность уплачивать арендную плату.
Наличие доказательств передачи транспортного средства приобретает особое значение в связи с тем, что в отношении момента заключения договора аренды транспортных средств в судебной практике сложился неоднозначный подход.
Одни суды считают договор консенсуальным, т.е. заключенным с момента достижения сторонами согласия по всем его существенным условиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Другие придерживаются позиции, согласно которой договор является реальным и считается заключенным только с момента передачи имущества.
Если суд признает договор реальным, а стороны не смогут представить доказательства передачи имущества в аренду, то договор может быть признан незаключенным, обязанности сторон по нему не возникнут (см., например, Постановление ФАС Уральского округа от 19.09.2002 N Ф09-2261/02-ГК).
Во избежание подобной ситуации советую составить соответствующий акт, либо включить в договор условие о том, что он является одновременно актом приема-передачи транспортного средства (ст. 421 ГК РФ).
Такой договор будет признан надлежащим доказательством передачи транспортного средства арендатору. Об этом см. напр.,
— Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15.02.2010 по делу N А28-10377/2009,
— Постановление ФАС Центрального округа от 10.06.2010 по делу N А68-10306/2009.
В этом случае арендодатель не сможет заявить о неисполнении обязательства по передаче транспортного средства, ссылаясь на то, что акт приема-передачи не подписан (см. напр., Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2008 по делу N А79-3354/2008).
Стороны могут предусмотреть в договоре требования к состоянию объекта аренды, в котором арендодатель должен его передать арендодателю (п. 1 ст. 611 ГК РФ).
Нормативно-правовыми актами предусматриваются общие требования к техническому состоянию транспортного средства, при котором оно допускается к эксплуатации.
Кроме того, этими актами может быть установлен перечень недостатков и неисправностей, при которых эксплуатация транспортного средства запрещается.
В силу диспозитивности нормы п. 1 ст. 611 ГК РФ стороны также могут согласовать передачу транспортного средства с недостатками, наличие которых не препятствует его эксплуатации в соответствии с нормативно-правовыми актами.
Арендатору следует учитывать, что автор данной статьи практикующий юрист Евгений Волков https://сайт при указании таких недостатков в договоре или акте приема-передачи он в силу п. 2 ст. 612 ГК РФ в дальнейшем не сможет ссылаться на непригодное для эксплуатации состояние транспортного средства (об этом см. напр., Постановление ФАС Центрального округа от 26.05.2011 по делу N А62-4058/2010).
Также настоятельно рекомендую в договоре очень подробно описать недостатки передаваемого имущества (например, четко указать местоположение повреждений, их характер и размер), чтобы в дальнейшем избежать спорных ситуаций относительно того, возникли дефекты до передачи транспортного средства арендатору или после.
Если состояние и недостатки транспортного средства не согласованы в договоре, то тогда арендодатель должен предоставить арендатору транспортное средство в состоянии, соответствующем его назначению и целям использования (п. 1 ст. 611 ГК РФ).
Если в договоре не оговорены недостатки транспортного средства, то при их обнаружении арендатор может потребовать досрочного расторжения договора (п. 1 ст. 612 ГК РФ).
Возврат транспортного средства по договору аренды транспортного средства без экипажа
Стороны в договоре могут определить порядок возврата транспортного средства. Для этого нужно указать в договоре:
— место возврата транспортного средства
Стороны вправе определить любое место возврата арендованного транспортного средства. Это может быть место нахождения одной из сторон, место использования транспортного средства или иное согласованное место.
Чтобы избежать разногласий, в договоре необходимо указать точный адрес места, по которому транспортное средство будет возвращено.
При этом выбирать место приемки следует с таким расчетом, чтобы в ней смогли участвовать обе стороны, т.е. место должно быть территориально доступным.
Если место возврата транспортного средства не согласовано, то арендатор будет обязан вернуть транспортное средство в то место, в котором он его получил, например на стоянку арендодателя.
В противном случае он должен будет возместить арендодателю расходы, связанные с возвратом транспортного средства, например стоимость буксировки автомобиля, оплату проживания сотрудника арендодателя, выполняющего буксировку.
— срок возврата транспортного средства
Согласно абз. 1 ст. 622, ст. 625 ГК РФ арендатор при прекращении договора аренды обязан вернуть транспортное средство. Это означает, что транспортное средство должно быть возвращено в момент прекращения договора.
Однако стороны часто устанавливают иной момент (срок) возврата транспортного средства. Например, они могут указать в договоре, что транспортное средство должно быть возвращено в течение определенного времени после окончания срока действия договора или его расторжения.
При согласовании данного условия помните, что абз. 2 ст. 622 ГК РФ предоставляет арендодателю право в случае несвоевременного возврата имущества потребовать от арендатора внесения арендной платы за весь период фактического пользования объектом аренды до момента его возврата.
При согласовании срока возврата транспортного средства указанным выше образом возврат имущества может быть осуществлен арендатором не в момент прекращения договора, а позднее.
В этом случае арендатор обязан уплатить арендную плату за весь период до фактического возврата имущества, поскольку срок возврата входит в период фактического пользования, подлежащий оплате.
Однако если арендодатель уклонился от приемки имущества, он не вправе требовать от арендатора внесения арендной платы за фактическое пользование имуществом после прекращения договора.
Если в договоре не определен срок возврата транспортного средства, то в таком случае арендатор будет обязан вернуть транспортное средство в момент прекращения договора аренды (ст. 622 ГК РФ).
— состояние транспортного средства на момент его возврата
По общему правилу арендатор при прекращении договора аренды обязан вернуть арендодателю транспортное средство в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа (абз. 1 ст. 622, ст. 625 ГК РФ).
Под нормальным износом понимается та степень изменения вещи, которая предполагается естественной при обычном пользовании ею в течение срока действия договора.
Для некоторых вещей показатель нормального износа может быть установлен техническими нормативами или определен обычными требованиями (исходя из условий пользования вещью).
Стороны могут согласовать иное состояние транспортного средства на момент его возврата (абз. 1 ст. 622 ГК РФ).
Например, в договоре может быть предусмотрено, что объект аренды возвращается отремонтированным или с улучшениями, произведенными арендатором.
Однако на арендатора в этом случае налагаются дополнительные обязанности по улучшению состояния транспортного средства.
Если стороны не согласовали требования к состоянию транспортного средства на момент его возврата, то в таком случае арендатор будет обязан вернуть объект аренды в том состоянии, в котором он был получен, с учетом нормального износа (абз. 1 ст. 622 ГК РФ).
То есть арендатор должен будет устранить все произведенные изменения, не предусмотренные договором, даже если в результате таких изменений транспортное средство было улучшено.
Однако если арендодатель принял транспортное средство с произведенными изменениями, арендатор не будет обязан их устранять (см. напр., Постановление ФАС Северо-Западного округа от 10.05.2007 по делу N А56-15471/2006).
Обращаю особое внимание на то, что требований к тому, как должен оформляться возврат арендованного транспортного средства, законом не установлено.
Судебная практика исходит из того, что возврат может быть подтвержден только документально. Об этом, например, указывается в следующих судебных постановлениях:
— Определение ВАС РФ от 21.02.2008 N 1224/08;
— Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 07.07.2011 по делу N А19-706/10;
— Постановление ФАС Московского округа от 11.03.2010 N КГ-А41/1021-10-П.
Обычно подтверждающим документом является акт приема-передачи (см. напр., Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.03.2010 по делу N А05-8958/2009, Постановление ФАС Уральского округа от 28.05.2009 N Ф09-2852/09-С4, Постановление ФАС Дальневосточного округа от 17.02.2010 N Ф03-8153/2009).
Содержание транспортного средства по договору аренды транспортного средства без экипажа
Содержание транспортного средства по договору аренды транспортных средств без экипажа подразумевает поддержание его арендатором в надлежащем состоянии, в том числе проведение текущего и капитального ремонта (ст. 644 ГК РФ).
То есть арендатор должен осуществлять весь комплекс мероприятий, связанных с обслуживанием и сохранением работоспособности транспортного средства.
К обязанностям арендатора по содержанию транспортного средства также можно отнести его техническое обслуживание. Об этом в частности упоминается в судебной практике. См. напр..:
— Определение ВАС РФ от 22.09.2010 N ВАС-12684/10;
— Постановление ФАС Поволжского округа от 26.09.2006 по делу N А06-145/2-22/06;
— Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2010 N 17АП-1611/2010-АК;
— Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2008 N 07АП-4571/08.
В судебной практике существует подход, согласно которому норма ст. 644 ГК РФ императивна и не позволяет сторонам возложить обязанность по проведению технического обслуживания, осуществлению капитального или текущего ремонта транспортного средства на арендодателя.
Этот подход можно обнаружить например в этих судебных постановлениях:
— Постановление ФАС Поволжского округа от 28.12.2010 по делу N А55-2576/2010;
— Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2010 по делу N А75-11469/2009;
— Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2010 по делу N А46-19848/2009;
— Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 08.08.2011 по делу N А28-10932/2010).
Также существует судебное решение, в котором подчеркивается, что нормы Гражданского кодекса РФ не позволяют сторонам установить в договоре иной порядок (об этом указано в Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 23.04.2013 по делу N А66-4401/2012).
Вместе с тем в судебной практике есть и другая позиция, согласно которой признается правомерным включение в договор аренды транспортного средства без экипажа условия о том, что текущий и капитальный ремонт может осуществить арендодатель (см. напр., Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2011 по делу N А64-4529/2010).
Однако поскольку указанная позиция не нашла многократного подтверждения в судебной практике, включать в договор данное условие не рекомендуется.
Для согласования условия о содержании транспортного средства в договоре следует предусмотреть
— виды, объем и сроки работ по содержанию этого средства
Виды, объем работ по содержанию транспортного средства и сроки их выполнения в Гражданском кодексе РФ не установлены, поэтому они определяются арендатором самостоятельно.
Вместе с тем арендодатель заинтересован в том, чтобы работы, произведенные арендатором, обеспечили поддержание или восстановление исправности принадлежащего арендодателю транспортного средства, поэтому я советую определить порядок и условия его содержания арендатором в период временного владения и пользования.
В частности, в договоре вам желательно будет определить, какие конкретно работы обязан проводить арендатор, установить сроки для проведения ремонтных работ и технического обслуживания, определить объем и сроки выполнения работ в случае возникновения аварийных ситуаций и т.д.
Если условие о видах, объеме и сроках проведения арендатором работ по содержанию транспортного средства не согласовано, то в таком случае по смыслу ст. 644 ГК РФ арендатор определяет их самостоятельно с учетом обязательных требований, установленных нормативно-правовыми актами (ст. 309 ГК РФ).
— распределение расходов на содержание
В соответствии со ст. 646 ГК РФ расходы на содержание транспортного средства по договору аренды транспортных средств без экипажа несет арендатор.
Однако норма данной статьи диспозитивна и позволяет сторонам предусмотреть в договоре собственный порядок распределения расходов.
В частности, обязанность несения таких расходов может быть полностью возложена на арендодателя или распределена между обеими сторонами по видам расходов, например, на арендодателя могут быть отнесены расходы только по проведению капитального ремонта.
Если в договоре не определен порядок несения расходов на содержание транспортного средства, то в этом случае все расходы, связанные с содержанием транспортного средства, обязан нести арендатор (ст. 646 ГК РФ), и он будет не вправе требовать от арендодателя их возмещения.
Эксплуатация транспортного средства по договору аренды транспортного средства без экипажа
Эксплуатация транспортного средства арендатором предполагает использование им потребительских свойств транспортного средства в собственных интересах.
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендатор обязан осуществлять собственными силами коммерческую и техническую эксплуатацию транспортного средства, а также управлять им (ст. 645 ГК РФ).
Для согласования условия об эксплуатации арендатором транспортного средства рекомендуется указать в договоре:
— условие о распределении расходов, связанных с эксплуатацией транспортного средства;
— условие о страховании транспортного средства и ответственности его владельца.
Договором также можно предусмотреть:
— требования к управлению и технической эксплуатации транспортного средства;
— режим управления и технической эксплуатации транспортного средства;
— цель использования транспортного средства.
Если условие об эксплуатации транспортного средства не согласовано, то порядок эксплуатации транспортного средства будет определяться арендатором с соблюдением требований законов и иных правовых актов или в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями (ст. ст. 644, 309 ГК РФ).
Арендодатель в этом случае не сможет запретить арендатору интенсивную эксплуатацию транспортного средства, что может привести к его преждевременному износу.
Расходы, связанные с эксплуатацией транспортного средства, несет арендатор, если иное не установлено договором (ст. 646 ГК РФ).
При этом, стороны в договоре могут определить порядок распределения расходов, связанных с эксплуатацией транспортного средства.
Если стороны не согласовали, кто несет расходы, связанные с эксплуатацией транспортного средства, то указанные расходы по договору аренды транспортного средства без экипажа несет арендатор (ст. 646 ГК РФ). В том случае если такие расходы понес арендодатель, то он вправе потребовать от арендатора их возмещения.
Арендная плата по договору аренды транспортного средства без экипажа
Условие об арендной плате Гражданский кодекс РФ не относит к существенным условиям договора аренды движимого имущества.
Поэтому, даже если в договоре отсутствует данное условие, он является заключенным.
Согласно п. 2 ст. 614 Гражданского кодекса РФ
арендная плата может быть установлена в виде:
— твердой суммы платежей;
— доли поступлений от использования арендованного имущества;
— предоставления услуг;
— передачи имущества в собственность;
— передачи имущества в аренду;
— возложения на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества;
— иных форм по усмотрению сторон.
Если условие о виде (форме) арендной платы не согласовано, то в этом случае считается установленной форма арендной платы, обычно применяемая при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 Гражданского Кодекса РФ).
В том случае, если стороны полагают, что в течение срока действия договора могут измениться обстоятельства, из которых они исходили при определении размера арендной платы, то я советую предусмотреть в договоре условие об изменении размера арендной платы.
Стороны вправе согласовать возможность изменения арендной платы, установив:
1) основания изменения размера арендной платы.
Арендная плата может быть изменена в соответствии с условиями договора по следующим основаниям:
— соглашение сторон (п. 1 ст. 450 Гражданского Кодекса РФ);
— одностороннее изменение (п. 3 ст. 450 Гражданского Кодекса РФ).
2) порядок изменения размера арендной платы.
В зависимости от оснований внесения изменений в договор стороны могут установить:
— порядок и момент изменения арендной платы по соглашению сторон;
— порядок и момент изменения арендной платы в одностороннем порядке;
3) условия изменения размера арендной платы.
4) сроки (периодичность) изменения размера арендной платы.
5) величину (предел) изменения размера арендной платы.
Также в договоре аренды транспортного средства без экипажа обязательно необходимо предусмотреть условие о порядке и периодичности внесения арендной платы.
Ответственность сторон по договору аренды транспортного средства без экипажа
Ответственность может быть установлена в виде:
— возмещения убытков (ст. ст. 15, 393 Гражданского Кодекса РФ);
— уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского Кодекса РФ);
— уплаты неустойки за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства по договору (ст. 330 Гражданского Кодекса РФ).
Стороны должны определить в договоре, за нарушение каких его условий и в каком объеме наступает та или иная ответственность или уплачивается неустойка.
Основания возмещения убытков (т.е. случаи нарушения или ненадлежащего исполнения условий договора, за которые пострадавшая сторона вправе требовать взыскания убытков), установлены законом и могут быть предусмотрены договором.
Основания возмещения убытков арендодателем, указанные в законе:
1) транспортное средство передано арендатору без принадлежностей и/или относящихся к нему документов (технический паспорт, сертификат качества и т.п.) и без них арендатор не может пользоваться транспортным средством в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 611, ст. 625 Гражданского Кодекса РФ);
2) в случае обнаружения недостатков переданного в аренду транспортного средства удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных убытков (п. 1 ст. 612, ст. 625 Гражданского Кодекса РФ);
3) арендодатель не предупредил арендатора обо всех правах третьих лиц на транспортное средство и это привело к возникновению убытков у арендатора (ст. ст. 613, 625 Гражданского Кодекса РФ);
4) основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора арендодателем (п. 5 ст. 453, п. 2 ст. 450 Гражданского Кодекса РФ);
5) любое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (ст. 393 Гражданского Кодекса РФ).
Основания возмещения убытков арендатором, указанные в законе:
1) арендатор пользуется транспортным средством не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества (п. 3 ст. 615 Гражданского Кодекса РФ);
2) основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора арендатором (п. 5 ст. 453, п. 2 ст. 450 Гражданского Кодекса РФ);
3) арендатор возвратил транспортное средство в состоянии худшем, чем оно было получено (ст. 622 Гражданского Кодекса РФ);
4) любое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (ст. 393 Гражданского Кодекса РФ).
Обратите внимание: убытки возмещаются, только если сторона, требующая их возмещения, докажет следующие обстоятельства:
— факт нарушения другой стороной обязательства, установленного договором или законом;
— факт возникновения убытков;
— причинно-следственную связь между этими событиями;
— размер убытков.
Поэтому если вы не уверены в своих силах и сомневаетесь в том, сможете ли доказать суду все эти обстоятельства, то вам лучше сразу обратиться за помощью к квалифицированному специалисту, предварительно заключив с ним . Юрист поможет разрешить судебный спор в вашу пользу.
Изменение и расторжение договора аренды транспортного средства без экипажа
Основания и порядок изменения и расторжения договора аренды транспортного средства урегулированы нормами гл. 29, ст. ст. 619, 620 Гражданского Кодекса РФ, которые применяются к отношениям по данному виду договора (ст. 625 Гражданского Кодекса РФ).
Стороны могут выбрать и заранее согласовать наиболее подходящий для них способ изменения и прекращения своих отношений.
Стороны могут согласовать изменение и расторжение договора в следующем порядке:
— изменение и расторжение договора по соглашению сторон.
— расторжение договора в судебном порядке по требованию одной из сторон.
— односторонний отказ от исполнения договора.
При согласовании условия об одностороннем отказе сторонам в зависимости от срока действия договора следует определить:
— основания одностороннего отказа от исполнения договора, заключенного на неопределенный срок.
В соответствии со ст. 610 Гражданского Кодекса РФ, применяющейся к отношениям по данному виду договора (ст. 625 Гражданского Кодекса РФ), каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, предупредив об этом другую сторону за один месяц.
Согласование в договоре оснований отказа не требуется.
Следовательно, отказ от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, является немотивированным.
— основания одностороннего отказа от исполнения договора, заключенного на определенный срок.
В отношении договора аренды транспортного средства без экипажа, заключенного на определенный срок, основания для одностороннего отказа от его исполнения § 1, 3 гл. 34 Гражданского Кодекса РФ не установлены.
Стороны могут определить их в договоре самостоятельно, причем эти основания могут быть как связанными, так и не связанными с нарушением условий договора (п. 27 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).
Стороны могут установить следующие обстоятельства, при наступлении которых возможен односторонний отказ от исполнения договора:
— ненадлежащая эксплуатация арендатором транспортного средства;
— просрочка внесения арендной платы (Постановление ФАС Центрального округа от 26.05.2011 по делу N А62-4058/2010);
— непредоставление арендодателем документов и принадлежностей, необходимых для эксплуатации транспортного средства;
— иные обстоятельства.
Обратите внимание: если одна из сторон договора — юридическое лицо и проходит реорганизацию в форме выделения, то о том, как поступать другой стороне договора можно посмотреть .
Внимание: я не даю консультаций по телефону по вопросам, изложенным в статье. В статье изложено моё видение ситуации, и дан рабочий вариант решения проблемы. Если у вас остались вопросы по теме статьи, то прошу задавать их в комментариях ниже. Спасибо!
г. _________________ ___________________
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает во временное
владение и пользование Арендатору транспортное
средство, находящееся в
собственности Арендодателя.1.2. Характеристики транспортного средства:
– марка –
– регистрационный знак –
– идентификационный номер (VIN) –
– тип –
– категория –
– год выпуска –
– двигатель – №
– цвет –
– мощность двигателя (кВт/л. с.) –
– паспорт ТС –
– свидетельство о регистрации транспортного средства – серия ____-__________________________- № .1.3. На транспортное средство установлено дополнительное оборудование –____________________________________________ , оплата за пользование которой включена в
арендную плату.1.4. Предоставляемое в аренду транспортное средство
принадлежит Арендодателю на праве
собственности.1.5. Арендуемое транспортное средство будет
использоваться Арендатором для ________________________(указать способы
или направления использования ТС, например: для перевозки пассажиров, груза,
багажа).1.6. Арендодатель обязан передать
Арендатору по акту приема-передачи
(приложение № 1)
транспортное средство. В акте
указывается: техническое состояние ТС, комплектность ТС, сведения о документации
на ТС, другие сведения.1.7. После окончания срока договора Арендатор обязан возвратить транспортное средство по акту
приема-передачи в течение 15 дней.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Арендодатель вправе: 2.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием транспортного средства, предоставленного по настоящему договору и обеспечением его сохранности; 2.1.2. Досрочно расторгнуть настоящий договор в случае просрочки внесения Арендатором арендной платы в течение _____________ со дня наступления срока платежа. 2.2. Арендодатель обязан: 2.2.1. Своевременно передать Арендатору указанное в разделе 1 договора транспортное средство в состоянии, отвечающем условиям договора и предоставить необходимые для его эксплуатации документы; 2.2.2. Поддерживать транспортное средство в техническом состоянии, обеспечивающем его безопасную эксплуатацию, осуществлять текущий и капитальный ремонт данного транспортного средства, обеспечивать его необходимыми запасными частями и принадлежностями в течение срока действия договора; 2.2.3. Оказывать __________ (консультативную, информационную, иную) помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного транспортного средства; 2.3. Арендатор вправе: 2.3.1. Осуществлять любые правомерные действия обеспечивающие эксплуатацию транспортного средства в соответствии с целями Арендатора; 2.3.2. Заключать с третьими лицами гражданско-правовые договоры об использовании транспортного средства в соответствии с целями Арендатора при условии, что исполнение обязательств, вытекающих из этих договоров, не будет противоречить назначению транспортного средства и целям его использования. 2.4. Арендатор обязан: 2.4.1. Принять транспортное средство и использовать его в соответствии с условиями договора и назначением транспортного средства; 2.4.2. Поддерживать транспортное средство в исправном состоянии, обеспечивать его сохранность и комплектность; 2.4.3. Нести расходы, связанные с эксплуатацией транспортного средства, его страхованием, в том числе страхованием своей ответственности; 2.4.4. Своевременно производить арендные платежи.; 2.4.5. Возвратить его по окончании договора в надлежащем состоянии с учетом нормального износа
3. Порядок расчетов
3.1. Арендная плата за пользование транспортным средством _________________________________ руб. ежемесячно.3.2. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее _____________ числа к аждого месяца, следующего за расчетным.
4. Срок действия договора
4.1. Договор заключен на срок с ____________________________ 20__ года по _________________20__ года. 4.2. Каждая из сторон вправе отказаться от исполнения договора, письменно уведомив другую сторону об этом не позднее чем за ____________________. При этом не исполненные к моменту отказа обязательства, в том числе по осуществлению ремонта, оплате расходов на содержание, сохраняются за сторонами.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере ___________________ процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.5.2. За нарушение срока передачи автомобиля или документов, предусмотренных договором, Арендодатель уплачивает Арендатору пени в размере ______________________ процента ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.5.3. В случае виновных действий Арендатора или лиц, за действия которых он несет ответственность в соответствии с законом или договором, произойдет гибель или повреждение транспортного средства, Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненные этим убытки.5.4. Обязанность возмещения ущерба, причиненного третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройствами и оборудованием при отсутствии вины Арендатора, возлагается на Арендодателя. При этом, если вред возник по вине Арендатора, то Арендодатель вправе требовать от него возмещения сумм, выплаченных в виде неустойки или возмещения убытков третьим лицам.5.5. Уплата неустойки (штрафа, пени) и возмещение убытков не освобождают стороны от выполнения их обязательств и принятия мер, направленных на устранение нарушений.
6. Разрешение споров
6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в ___________. (указать место нахождения арбитражного суда)
7. Адреса, подписи и банковские реквизиты сторон
Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. К настоящему договору прилагается ______________________
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование транспортное средство (далее - Транспортное средство) без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Транспортное средство предназначено для использования Арендатором в своей хозяйственной деятельности.
Основные характеристики Транспортного средства:
Регистрационный знак ;
Идентификационный номер (VIN) ;
Марка, модель ;
Год выпуска ;
1.2. Передаваемое в аренду Транспортное средство является собственностью Арендодателя, что подтверждается Свидетельством о регистрации ТС N , выдано «» года.
1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Транспортное средство в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.
1.4. Договор действует до «» года.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Подготовить Транспортное средство к передаче, включая составление акта приемки-передачи, являющегося неотъемлемой частью Договора.
2.1.2. Передать Арендатору Транспортное средство вместе со всеми принадлежностями и документацией по акту в срок до «» года.
2.1.3. Нести расходы по страхованию (выбрать нужное/если обязанности по страхованию соответствующего вида не возложены на Арендатора/если обязанности по всем видам страхования возложены на Арендатора, данный пункт следует удалить)
2.2. Арендодатель (выбрать нужное)
Дает свое согласие
Не дает своего согласия
Арендатору на передачу Транспортного средства в субаренду на условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа без дополнительного получения письменного одобрения по каждому такому факту.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Перед подписанием акта приемки-передачи осмотреть Транспортное средство и проверить его состояние.
2.3.2. Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные Договором.
2.3.3. Поддерживать надлежащее состояние Транспортного средства, включая осуществление его текущего и капитального ремонта.
2.3.4. Нести расходы по страхованию (выбрать нужное/если обязанности по страхованию соответствующего вида не возложены на Арендодателя/если обязанности по всем видам страхования возложены на Арендодателя, данный пункт следует удалить)
Транспортного средства (каско).
Гражданской ответственности автовладельцев (ОСАГО).
Транспортного средства (каско) и гражданской ответственности автовладельцев (ОСАГО).
2.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Транспортного средства в соответствии с Договором, являются его собственностью.
3. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
3.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Транспортного средства являются собственностью (выбрать нужное)
Арендатора.
Арендодателя.
3.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Транспортного средства. После прекращения Договора (выбрать нужное)
Арендодатель обязан возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений.
Стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается.
4. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
4.1. Арендная плата за пользование Транспортным средством устанавливается в размере рублей в месяц, включая НДС.
4.2. Арендная плата вносится (выбрать нужное)
Не позднее дней по истечении очередного месяца.
Не позднее дней до начала очередного месяца.
В следующем порядке: % арендной платы, установленной п. 4.1 Договора, что составляет рублей, - не позднее дней до начала очередного месяца, % арендной платы, установленной п. 4.1 Договора, что составляет рублей, - не позднее дней по истечении очередного месяца.
В соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 1).
5. ПОСЛЕДУЮЩИЙ ВЫКУП АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
5.1. Арендатор (выбрать нужное)
Вправе выкупить Транспортное средство по истечении срока аренды или до его истечения.
Не имеет права на последующий выкуп Транспортного средства.
(п. п. 5.2 - 5.4 включаются в Договор, если в рамках п. 5.1 Договора Стороны предусмотрели право Арендатора на выкуп Транспортного средства, в противном случае п. п. 5.2 - 5.4 следует удалить)
5.2. При выкупе Транспортного средства по истечении срока аренды выкупная цена составляет рублей, в том числе НДС рублей
5.3. При выкупе Транспортного средства до истечения срока аренды выкупная цена, обусловленная п. 5.2 Договора, увеличивается на сумму арендных платежей за период с момента выкупа до окончания установленного срока аренды.
5.4. После внесения выкупной цены в соответствии с п. 5.2 или п. 5.3 Договора, а также при условии уплаты арендной платы за весь период пользования Транспортное средство переходит в собственность Арендатора.
6. ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА АРЕНДОДАТЕЛЮ
6.1. Арендатор обязан вернуть Арендодателю Транспортное средство в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, если п. 5.1 Договора не предусмотрено право Арендатора на выкуп Транспортного средства либо такое право предусмотрено, но не реализовано Арендатором.
6.2. Арендатор обязан за свой счет подготовить Транспортное средство к возврату Арендодателю, включая составление акта приемки-передачи, являющегося неотъемлемой частью Договора.
6.3. В случае несвоевременного возврата Транспортного средства Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленного п. 7.3 Договора.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.
7.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
7.3. За несвоевременную передачу Транспортного средства Сторона, нарушившая Договор, обязана будет уплатить другой Стороне штраф в размере рублей
7.4. Взыскание неустоек и процентов не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.
7.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
8. ФОРС-МАЖОР
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).
8.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение дней уведомить об этом другую Сторону.
8.3. Документ, выданный (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
8.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более месяцев, то каждая сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.
9.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
10. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
10.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
10.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.